律图审稿专业委员会3轮严审

二手房购买合同无效情形有哪些

1.7k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-06-20
购房过程中,可能会出现因各种原因造成二手房合同效力失效的情况。
其中主要包括但不限于以下几种情形:
首先,由缺乏民事行为能力的个人签署的房屋买卖合同;
其次,限制民事行为能力者在未经法定代理人许可的情况下签订的房屋买卖合同;
再者,通过欺骗手段签订的房屋买卖合同;
此外,通过威胁手段签订的房屋买卖合同;
还有,趁对方处于困境时签订的经济合同;
最后,如果双方当事人恶意串通,损害了国家、集体或者第三方利益而签订的房屋买卖合同,也将被视为无效。
另外,若当事人之间并未签订书面形式的房屋买卖合同,且无法提供相关证据证明其存在,那么该合同同样会被判定为无效。
民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
二手房购买合同无效情形有哪些
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文356字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125569人选择咨询律师
6350位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房购买合同无效情形有哪些
一键咨询
  • 133****8085用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****8763用户1分钟前提交了咨询
    158****2401用户2分钟前提交了咨询
    167****6303用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****0120用户1分钟前提交了咨询
    178****8404用户1分钟前提交了咨询
    171****7441用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    147****6233用户4分钟前提交了咨询
    155****8247用户2分钟前提交了咨询
    140****1411用户2分钟前提交了咨询
  • 160****8214用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****8484用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****2514用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****0424用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****0856用户3分钟前提交了咨询
    178****1201用户3分钟前提交了咨询
    144****7464用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****8818用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****3773用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****8472用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****3543用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****3045用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****4011用户3分钟前提交了咨询
    170****1653用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****0588用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****8466用户3分钟前提交了咨询
    136****3375用户1分钟前提交了咨询
    132****0368用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****5323用户4分钟前提交了咨询
    136****3730用户1分钟前提交了咨询
    132****6144用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****8782用户3分钟前提交了咨询
    173****4260用户3分钟前提交了咨询
    150****6837用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****0315用户3分钟前提交了咨询
    133****2485用户2分钟前提交了咨询
    136****4763用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****2567用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****5166用户3分钟前提交了咨询
    158****1862用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****0704用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****4170用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    166****1207用户1分钟前提交了咨询
    145****4572用户4分钟前提交了咨询
    137****4054用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****0047用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****7202用户3分钟前提交了咨询
    152****7608用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    177****7443用户4分钟前提交了咨询
    156****2871用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州156****2971用户2分钟前已获取解答
无锡134****5006用户1分钟前已获取解答
南通188****1103用户4分钟前已获取解答
二手房购买合同有哪些无效情形
第1、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的,除双方另有约定外,出卖人不承担保修责任,第2、《合同法》第53条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的”,合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵,则可能构成欺诈,买受人可请求法院撤销合同,并由出卖人承担赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房购买合同无效情形有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房购买合同无效情形有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房购买合同无效情形有什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房购买合同无效情形有什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4609 位律师在线,高效解决问题
购买无证二手房怎么过户
首先需要补办房产证,然后按以下程序办理过户:(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    131****6562
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    181****9243
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    182****3979
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应