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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-06-22
担保物权所涵盖的保障范畴主要涉及到主债权及其产生的相应利息、违约金、损害赔偿金以及保管担保财产以及实现担保物权过程中所产生的相关费用。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
若当事人双方对此有明确约定的，则需依其约定执行。
一般来说，债之担保方式主要可分为以下几类:
首先是保证人向债权人做出承诺并保证债务人能够如期履行义务，倘若债务人无法按期履行其债务时，依据事先约定由保证人代为履行或承担连带责任；
其次，当债务人或第三人自愿提供一定的特定财产作为抵押品时，债权人有权根据法律规定依法对抵押物进行估值或通过出售抵押物所得的款项优先得到偿还；
再次，合同当事人其中一方在法律允许的范围内可向对方给付定金，如果债务人能按时履行其义务，定金将自动作为价款支付或被收回，而若给付定金一方未履行债务，则无权申请取回定金；
反之，接受定金的一方未能按期履行债务，那么就需要向对方双倍返还定金；
最后，如果双方约定因任何原因导致一方占有另一方的财产，并且另一方未能按照合同约定及时足额支付应付款项且时间超出了约定期限，那么占有方有权暂行留置该财产，然后依照法律规定，通过对留置财产进行评估或将其出售获得的价款优先用于偿还另一方的欠款。《民法典》第三百八十九条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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物权担保和债的担保的范围有什么
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物权担保和债的担保的范围包括哪些？
担保物权范围1、主债权主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权，例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。主债权是相对于利息和其他附随债权而言，不包括利息以及其他因主债权而产生的附随债权。2、利息利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业？
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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担保物权的担保范围有哪些
担保物权的担保范围包括主债权，因为主债权产生的利息，违约金，损害赔偿金，还有保管担保财产以及实现担保物权的相关费用。担保物权的设立主要是为了确保主债务的履行，在我国，担保物权分成抵押权，留置权和质押权。
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担保物权的担保范围有哪些？
根据现行法律规定，担保物权的担保范围一般包括主债权及其利息，违约金，损害赔偿金，保管担保财产和实现担保物权的费用。如果双方之间还另有相关的约定的话，那么则按照约定来进行承担。
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担保物权的担保范围是什么？
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。担保物权以确保债务的履行为目的。担保物权的设立，是为了保证主债债务的履行，使得债权人对于担保财产享有 优先受偿权，所以它是对主 债权效力的加强和补充。
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担保物权的担保范围包括哪些
担保物权是与用益物权相对应的其他物权。是指为保证债权的实现，直接取得或控制特定财产的交换价值而设定的权利。担保物权的担保范围包括主债权及其权益、违约金、损害赔偿、担保物的保管和实现担保物权的成本。双方另有约定的，按照约定执行。
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