关于企业
拆迁补偿费用的具体构成,我们可以按照以下四大
类别进行拆分与分析:
首先,属于
拆迁资产补偿费用内的部分主要涵盖了无法进行搬迁的土地资源、房屋建筑及附属地物等建筑物,以及在确实发生搬迁行为后导致的机器设备损失所带来的补偿费用;
其次,由于拆迁引发的停产停业损失,其具体金额应根据实际情况作出裁量,通常情况下,这笔损失既可能包括已经产生的实际经营损失,同时也可考虑酌情增加预期经营损失的计算;
再次,我们还需关注拆迁补偿费用这个范畴,其中包括了在搬迁前期所需付出的各项工作成本、在搬迁过程中可能需要支付的停工费、机械设备调试与修复费用,以及物资的拆卸、包装、运输与重新安置、解聘员工补偿费等相关费用;
最后,依据现行的拆迁政策衍生出的奖励费用也是不容忽视的一环,例如速迁费、拆迁奖励费等等。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择
房屋产权调换的,
产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。