在购买
二手房的过程中,以下几种情况可能导致合同的失效性:
1、由
无民事行为能力人签署的
房屋买卖合同;
2、具有限制
民事行为能力者在未获取
法定代理人的明确授权与同意下签署的房屋买卖合同;
3、由于存在
欺诈行为而签订的房屋买卖合同;
4、受到逼迫或恐吓情况下签订的房屋买卖合同;
5、乘人之危或抓住对方急切需求时签署的经济合同;
6、双方
当事人共同勾结,故意损害国家、集体或第三方利益而签订的房屋买卖合同;
7、若当事人之间并未签署
书面形式的房屋买卖合同,且无有效凭证支持,同样被视为无效的房屋买卖合同。《
民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以
虚假的意思表示实施的
民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。