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开荒20年以上土地征地补偿款归谁

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最新修订 | 2024-06-22
关于开垦超过二十年时间的土地在面临征收补偿方面,其具体的分配状况如下:
首先,如果这些荒地属于村集体所有,并且已经过村民大会决议且得到许可,同时已与集体签订了承包协议,那么开垦的行为和集体将具有相同的权利来共享荒地征收补偿款;
其次,若开垦的是暂无集体所有权的荒地,并且已经得到了国土部门的合法批准,获得了相应的土地使用权,则开垦的主体可享有荒地征收补偿款;
最后,如果未经村集体及国土部门的授权便擅自开垦、利用的情况下,这是非法占用集体及国家土地的行为,此时,征地补偿款中的土地补偿费用理所应当归属于村集体或国家,然而,开垦的个体仍然有权利获取青苗及地上附着物的补偿金
土地补偿费指的是,当国家为了进行建设事业需要征用农民集体所有的土地时,用地单位会依法向被征用地的单位支付的款项。
实际上,它代表国家对农民集体在被征用的土地上长年投入劳力、资本的补偿。
关于补偿的标准,是这样规定的:
征用耕地的补偿标准大体上为被征用前那一年平均每公顷产量的三到六倍,而针对其他类型的土地,补偿标准则由各个地区参照耕地的补偿标准自行制定,通常来说是该地区历史上平均每亩的产值的三到五倍。
值得注意的是,土地补偿费被视为专门用途的款项,应当依照法规规定由被征用地单位统一管理,这个资金主要用于发展生产,不得肆意挪作他用。
征地补偿费用中,还包括人员安置费,地上附着物和青苗补偿费等多项内容。
荒地,也称“四荒地”,包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等等。
1.荒地开垦的规定:
荒地所有权仅属于国家或者集体,个人无法持有全部所有权,即使想开垦荒地,也必须得到土地所有者的认可。
在没有争议的情况下,可以通过承包、租赁、拍卖等形式合法取得使用权
2.荒地权益确定的规定:
国有荒地的开垦,可以确定给开发单位或个体长期使用,但并没有明确确权发证的细节;
至于个人开垦的集体所有的荒地,一般情况下也不会确认其权益,但按照道理还应由开垦者继续经营种植。
3.荒地承包的规定:
荒地使用权的取得是可以通过承包、租赁或拍卖等方式实现的。
对于村集体内的成员自行开垦后是否收费承包,相关法律法规并未做明确规定。《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第四十一条
开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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开荒20年以上的土地征地补偿款应归谁
开垦超过二十年的荒地补偿分配:集体所有并经许可的,集体享有补偿;暂无所有权但获批准的,开垦主体享有;非法占用的,土地补偿归集体或国家,个人可得青苗补偿。土地补偿费根据耕地和非耕地产值制定,用于生产发展,不得挪用。补偿包括人员安置、地上附着物等。荒地开垦需所有者认可,使用权可通过承包等方式取得,具体权益确定和个人承包收费未明文规定。
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开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归开荒者还是村集体?
开垦的荒山荒地被征收的,土地补偿费应该归属于村集体所有。根据土地管理法的规定,农村集体土地被征收的,土地补偿费归属于农村集体经济组织所有,青苗费和地上附着物补偿归属于开垦者所有。
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开荒了20多年的荒地,土地征收补偿应该怎么分?
开垦的荒地在被征收后土地补偿款分配问题需要根据具体的情况来确定,如果开垦的荒地已经与村集体签订了承包合同的,补偿款应该由开荒人和村集体共同分割;如果获得了荒地使用权的,补偿款归开荒人所有;如果没有经过授权批准私开荒地的,不能获得补偿款。
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承包荒地被征收土地补偿款归谁
根据规定,农村荒地属于村集体所有,并非农民个人所有,故被征收荒地的补偿费用应属于农村集体经济组织所有,由农村集体经济组织按照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内部进行分配。关于承包荒地被征收土地补偿款归谁,下文中将为大家做详细介绍。
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行政征收给补偿吗
[律师回复] 行政征收要不要给补偿,得具体情况具体分析:
1.合法行政征收且有法定补偿规定的情况
行政征收是出于公共利益等合法的目的,而且法律也清楚地说了要给补偿,那被征收的人就有权利拿到相应的补偿。举个例子来说,像土地征收这件事儿。国家要是为了公共利益,需要把集体的土地征收过来,那就会按照有关的法律规定,给土地的所有权人、使用权人一些补偿,像土地补偿费、安置补助费之类的。这是因为这种征收虽然是为了公共利益,但也会对被征收人的权益产生影响,所以法律规定要给予补偿,保障他们的合法权益。
2.合法行政征收但无补偿规定的情况
还有一些行政征收,是按照法律规定无偿进行的。比如说税收征收,国家为了满足公共财政的需要,会依照法律规定,强制、无偿地收取财政收入。这是国家正常运转和提供公共服务的重要资金来源,所以这种情况下不存在给被征收人补偿的问题。
总之,判断行政征收是否给予补偿,重点要看具体的行政征收行为到底是什么性质,以及相关的法律法规有没有关于补偿的规定。如果符合补偿的条件,那被征收人就应该得到合理的补偿;要是法律没有规定要补偿,那就不存在补偿这一说。这样的区分,既能保障公共利益的实现,也能维护被征收人的合法权益。
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承包荒地被征收土地补偿款归谁?
承包荒地被征收土地补偿款归承包经营权人所有,如果是荒地被征收的,此时是需要按照被征收的土地的实际用途以及年产值等因素来确定征地的补偿款的金额的,例如土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等等,具体的承包荒地被征收土地补偿款归谁的回答可以参考下文。
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