当前在农村地区,针对土地征用行为通常需要依据其实际用途来支付相适应的
赔偿款项。
由于土地状况的差异性,因此
赔偿金额自然也会有所不同。
大体而言,目前农村土地每亩的征收价格应该在人民币10万至20万元之间。
这还需视地方经济发展水平而定。
若所在区域经济繁荣且土地位置优越,那么土地的征收费用或许可以达到每亩30万元以上。
据《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》(第二十三条),对于因
拆迁导致的停业及停产后的损失补偿,将根据
拆迁房屋在事发前的赢利能力以及停业时间等因素综合考虑后加以确定。
具体的实施细则则由各省、自治区、直辖市自行制定。
同时,该
法规第二十四条规定,市级或县级人民政府及其相关部门有责任依法加强对建设活动的监管力度,对于任何违反城乡规划进行建设的行为,都应依法进行处理。
在市级或县级人民政府做出
房屋征收决定之前,必须组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、鉴定和处理。
对于被判定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予相应的补偿;
反之,对于被判定为
违法建筑和超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因
征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。