如何过户房产

关于房产过户事宜的处理流程如下所示:
首先，当事人需携带房地产权属证书以及自身合法证明、转让协议等相关资料，前往房地产管理部门提出过户登记申请，如实填写房地产转移登记申请表格，并据实申报销售价格；
紧接着，房地产管理部门会对所递交的各项材料进行全面细致的审核，综合考虑后，自收到申请之日起十五个工作日内给予书面回复，告知当事人审批结果；
如获批准同意，则进一步要求需要公证的，需提供经公证的房地产买卖合同书，此合同书须由产权证上所有共有人亲自签署确认；
随后，房地局会对申报的销售价格进行核实，同时也可能视情况需要对转让房屋进行实地勘察与市场价值评估，然后通知转让方依照法定程序缴纳相关税费，最后由房地局核发正式过户单。
待全部手续办理完毕，便标志着过户事项已顺利完成。《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。