新手买房前要怎么做准备

在此，执业律师为您详细解答，在初次购买房产之前，普遍应做如下充分预备，具体包括以下几点:
首先，要明确购房的相关基础需求，例如地理位置、户型大小以及价格等方面的要求;
其次，要预先了解所计划购置物业的开发商是否为依法注册成立的正规公司;
紧接着，要留意开发商是否拥有健全的建设规划许可证以及商品房预售许可证等必要证件;
最后，全面深入地了解拟购房屋所在小区的总体规划设计以及周边环境状况等信息。
尊崇的《城市房地产开发管理条例》第二十二条明白规定了，房地产业开发企业需在办理商品房预售业务时，满足以下几种主要条件:
首先，必须全额缴纳土地使用权出让金，持有正式的土地使用权证书;
其次，手持建设工程规划许可证和施工许可证;
再说，依据预售商品房的总量计算得出，其用于房地产开发建设的资金必须达到整个工程建设总投资的百分之二十五以上，并且已经确定好了施工进度和竣工交付日期;
最后，必须完成预售登记手续，并获取到商品房预售许可证明。《城市房地产开发管理条例》第二十二条【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。