在没有子女作为传承者的情况下,若
被继承人留有
遗嘱,则依遗嘱内容来明确房
产权属及
继承方式;若未留下任何遗嘱,则需按照
法定继承方式进行处理。在这种情形之下,配偶与父母将有权获得房产权;如若无配偶、父母健在,则其
继承权将授予
第二顺位继承人,即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。倘若该房产无
继承人或
收养人受遗赠接受,那么它会归属于国家;如果逝者在世时曾是集体所有制经济组织的成员,那么该房产将会归属给他所属的集体所有制经济组织。《
民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《民法典》第一千一百六十条
无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。