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夫妻双方房子过户手续

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最新修订 | 2024-06-28
在您决定向我司申请办理夫妻房产证之更名手续之前,请务必确认已成功获得所涉及的房屋所有权证书。
在办理该项手续的过程中,将邀请您和您的配偶共同出席,并需要您们分别填写一份《房屋所有权登记申请书》。
同时,根据不同房屋类型所需,您还需提交以下相关证明文件:
一份已婚人士身份证明的复印件(请确保与原件相符);
一份关于此房屋为夫妻共有财产的明确协议;
房屋所有权证书的副本;
若是房屋所有权证书附属有图表或登记表格,也请将其副本准备好。
如若证本中未包括,可无需提供图纸,但登记表格上必须保证没有原产权所有者姓名的复印;
对于房改房屋,则只需提交原购房契约的复印件即可供进行核对。
另外,请你们分别准备好自己的二代身份证复印件,同样需要核实其真实性。《城市房地产转让管理规定》办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;
如是商品房经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)。
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如果退休前两年离职或被单位解职,两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职,两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的,前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析:
法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况:离职后与原单位的劳动关系终止,但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险,且满足累计缴费年限要求,在达到法定退休年龄后,就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保,以确保社保的连续性,也可以暂停缴纳,在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况:被单位解职,若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题(如因严重违规导致单位停缴社保等情况,影响累计缴费年限和金额),或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况,单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
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