《中华人民共和国
民法典》规定的
二手房屋
居间合同是否具备法定的
法律效力,主要取决于该合同是否符合所有合同有效性的必备要素。
以下为相关要点,如能充分满足,则可认定相应的房屋买卖协议是合法且生效的:
第一,
行为人在
签署合同时必须享有相对应的
民事行为能力,即能够承担相应的
权利和义务;
其次,效力强大的合同需要双方
当事人在签署过程中表达的意愿真实、真诚,不得掺杂任何形式的欺骗或威胁情事;
另外,合同的具体条款、约定均不能与现行法律、
行政法规中的强行性规定相冲突,亦不容许违背社会公认的
公共秩序和善良风俗。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政
法规的
强制性规定,不违背
公序良俗。