婚前一方支付首付的房子归属谁

在婚姻关系缔结之前签署购房合约并通过个人资金支付首期付款购置房产的一方，倘若在婚后采用夫妻共同财富偿还贷款，且房屋所有权证书仅注册在首付款支付者名下的情形中，首先应当采取协商方式解决相关问题;
然而若双方无法就此达成共识的话，联邦法庭通常会判定房产归属于原告一方，而原被告双方共同承担的债务则可由被告人向原告作出等额补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。