开发商延期三年多未交房该怎么维权

对于开发商延期交付房屋达三年之久的问题，购房者应该如何进行有效维权呢？首先需要明确的是，房屋的交付使用日期应当严格依照合同约定执行。
若开发商未能按照约定的期限完成房屋交付使用事宜，无疑构成了严重的违约行为。
在此情况下，购房者有权利追究其违约责任。
具体而言，若逾期交房的时间在合同约定范围内，那么购房者便有权要求开发商支付相应的违约金；
然而，当逾期交房的时间超出自约定的时限时，购房者则有资格主张解除合同并请求退还房款。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。