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过完户贷款没下来房子属于谁

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最新修订 | 2024-07-05
在完成房产过户手续之后,如果贷款尚未及时发放,那么房屋的所有权应视为归于产权人
具体来说,我们将遵循物权法中确定的产权归属登记原则。房屋产权,是指房屋所有人独自专有且控制其所有的房屋的权利。在办理过户手续之前,房屋产权属于出让人;而在完成过户手续之后,房屋产权则理所当然属于购买人。
城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。
民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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