1.4k浏览
帮助14人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：4009人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-06
租赁房屋的过程中若出现中途解约的情况，那么将构成合约上的违约。当租赁合同正式签署并生效之后，对于合约双方均具有不可违反的法律约束效力。如果出现违约情形，应按照契约中的具体规定来承担相应的违约责任。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
依据我国相关法律法规确立的原则来看，当一方当事人未依照约定履行其合同义务或实施的履行行为未能达到合同期望时，应当承担起继续履行、采取有效补救措施以及赔偿损失等方面的违约责任。
同时，法律也明确规定，当一方当事人通过明确表达或自身行为表现出不愿意履行合同义务的态度时，另一方有权在履行期限到来之前向其提出承担违约责任的要求。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125538人选择咨询律师
租房中途退房违约吗
一键咨询
为您推荐
租房中途退房违约吗
租房中途解约构成违约，租赁合同生效后对双方具有法律约束力。违约需按契约规定承担相应责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。一方明确表示或以行为表明不履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷工作路途中突发疾病算工伤吗
[律师回复] 在工作路途中突发疾病算不算工伤，得看具体情况。
1.要是突发的疾病属于和工作相关的职业病，一般能认定为工伤。打个比方，在运输途中，因为长时间开车得了腰椎间盘突出这种职业病，这种情况通常就算工伤。
2.如果只是普通的突发疾病，比如在上下班路上突然犯心脏病，而且和工作没有直接关系，那一般不算工伤。不过，要是这个病是因为工作太劳累、精神一直很紧张等原因诱发的，并且是在合理的时间、沿着合理的路线发病，那就有可能被认定为工伤。
总之，判断在工作路途中突发疾病是否属于工伤，要综合多方面因素，像疾病本身的性质、和工作的关联程度，还有具体的时间、空间情况等，都得考虑进去。
1.要是突发的疾病属于和工作相关的职业病，一般能认定为工伤。打个比方，在运输途中，因为长时间开车得了腰椎间盘突出这种职业病，这种情况通常就算工伤。
2.如果只是普通的突发疾病，比如在上下班路上突然犯心脏病，而且和工作没有直接关系，那一般不算工伤。不过，要是这个病是因为工作太劳累、精神一直很紧张等原因诱发的，并且是在合理的时间、沿着合理的路线发病，那就有可能被认定为工伤。
总之，判断在工作路途中突发疾病是否属于工伤，要综合多方面因素，像疾病本身的性质、和工作的关联程度，还有具体的时间、空间情况等，都得考虑进去。
4.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
父母子女共同共有房产约定份额算析产吗
[律师回复] 1. 父母子女共同共有房产约定份额，一般就算是析产啦。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。
4.1w浏览
租房合同签了钱付了不想租了怎么处理
[律师回复] （一）若合同有提前解约条款，租客按约支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事，避免纠纷。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。
（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
4.2w浏览
和投顾合同签了要签违约金吗
[律师回复] 法律分析：
（1）合同意思自治原则在投顾合同中体现明显。若合同明确规定特定情形下解除合同需承担违约金，那么一旦出现这些情况，违约方支付违约金具有法律依据。
（2）违约金兼具补偿性与惩罚性。补偿受损方损失是主要目的，惩罚违约方为次要目的。
（3）合同无违约金条款时，未违约自然无需支付。即便有约定，若违约金过高，违约方有权利请求法院或仲裁机构调整，这是法律对公平原则的维护。
提醒：
签订投顾合同前仔细查看违约金条款，履行中若涉及违约金争议，可依法维护自身权益 。
（1）合同意思自治原则在投顾合同中体现明显。若合同明确规定特定情形下解除合同需承担违约金，那么一旦出现这些情况，违约方支付违约金具有法律依据。
（2）违约金兼具补偿性与惩罚性。补偿受损方损失是主要目的，惩罚违约方为次要目的。
（3）合同无违约金条款时，未违约自然无需支付。即便有约定，若违约金过高，违约方有权利请求法院或仲裁机构调整，这是法律对公平原则的维护。
提醒：
签订投顾合同前仔细查看违约金条款，履行中若涉及违约金争议，可依法维护自身权益 。
4.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
租房中途退房违约吗
租房中途解约构成违约，租赁合同生效后对双方具有法律约束力。违约需按契约规定承担相应责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。一方明确表示或以行为表明不履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷转租需要叫房东签合同吗？
[律师回复] 转租一般不需要房东在转租合同上签字，但需要取得房东的同意。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3.9w浏览
快速解决“合同事务”问题
租房子中介说会打扫卫生的，签合同后发现卫生还是有问题，看了想吐，找管理人员清理也只清理些被我们从床底下发现的污渍垃圾什么的，床底下没被发现的连检查都没检查，找房东处理了还有而且很敷衍，不想住了，能解约吗
[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行有些中介在签订租房合同前会承诺提供打扫卫生的服务。例如，中提到，业务员在签约时承诺会安排保洁人员打扫房间，并且会优先打扫主卧。然而，实际操作中，保洁可能只是做月度清洁，而非首次打扫
3.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房中途退房违约吗
租房中途解约构成违约，租赁合同生效后对双方具有法律约束力。违约需按契约规定承担相应责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。一方明确表示或以行为表明不履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷在网上购买课程，分期支付学费，现在不想学了，不想补齐学费，需要支付违约金怎么办？
[律师回复] 违约金多少钱，这边的话您已经交了多少钱
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好，我是企业财务负责人，近期财务员工违反财务管理规定，在没有领导签字的情况下，私自出款，出款的整个过程，我完全不知情，请问，财务负责人有责任吗
[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题
4.6w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租房签了合同中途退房算违约吗？
算违约的，根据《民法典》第五百八十四条相关规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，就算违约，在这期间给对方造成了经济损失，当事人就有权要求违约方承担全部赔偿责任，对于具体赔偿多少，双方可以协商。
10w+浏览
房产纠纷我今法院判决后，无力赔偿，现在十来年了，我想赔偿，违约金能免吗？
[律师回复] 判决生效后，违约金一般不能免除，但在特定情况下，违约方可以请求法院调整违约金数额或免除违约金。
4.6w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
问题紧急？在线问律师 >
7060 位律师在线，高效解决问题
租房签了合同中途退房算违约吗?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于租房签了合同中途退房算违约吗,租房违约金赔偿标准是怎样?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷我们是开出租车的，跟公司签订的是租赁合同
我爸爸生病了，目前无法再开出租车了
车子的话是以公司的名义买的，发票上面是公司的，但是钱是我们自己出的
目前我们想把这个出租车转移成私家车
公司不退1万块钱的押金，他说之前我爸有一年的管理费没有交，大概是不到6000元
我爸生病已经一年多了，生病期间的管理费也是没有交的，车子也没开，之前老板说是不用缴纳的，现在又反悔了，我们没有这方面的录音
现在主要是公司不配合办理这个车辆的转让手续
主要是想咨询一下，律师费用大概多少？
[律师回复] 你好 具体是什么问题
3.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
183****8378
152****1243
177****3207
