首先,如果发现房地产开发商出现如下所述之
逾期交房情况,
购房者有权提
起诉讼展开维权行动:
第一种情况是开发商未履行通知交付房屋的义务,或未能按照合同约定的期限达到
交付标准;
第二种情况是开发商在通知购房者接
收房屋之时,购房者认为该房屋并不符合双方约定的交房条件,因此选择拒领房屋钥匙,同时要求开发商对其因逾期交房而遭受的
经济损失进行
赔偿;
最后一种情况则是购房者已经按照约定接收了房屋,但随后却以房屋仍不符合交付条件为理由,向开发商提出承担
逾期责任的请求。
其次,若发现开发商存在逾期交房现象,购房者可先行向开发商发出催告交房的函件,如经过催告后的三个月内开发商仍然未能交房,此时购房者便具备了
向法院提起诉讼的合法权利。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。