关于
房贷还款圆满完成之后所需进行的相关程序步骤如下:
首先需要您会同
放款的银行共同合作,完成
房屋抵押权益的注销流程;
其次需向所投保的保险机构提出申请,并办理相关保费的退还事宜;
此外,应及时向开发商索回押金。如果在整个贷款过程中已经取得了房地
产证,那么仅仅需要将银行提供的注销证明、他项权利证书以及个人
身份证明文件带到政府服务中心的房地产管理部门办理窗口即可。
然而,假如尚未获得房地产证,则在贷款还清之后,需要携带以下证件到房地产管理部门办理窗口进行
抵押注销,并随后办理房地产证:包括但不限于
产权人和共同所有权人的身份证或者户口簿
复印件、户籍证明以及私人印章;原始的
购房合同文本;
契税证的复印件;
购房发票以及其复印件;以及门牌号证明以及复印件。
《
个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向
贷款人提供下列资料:
(一)身份件;
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房
合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)
抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或
质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保
证人同意提供
担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请
住房公积金贷款的,需持有
住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。