工程质量出现问题谁该负责

[律师回复] 没有做地勘造成的工程质量问题，由发包人负责

[律师回复] 第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 第二、若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，针对您的二手房购买后出现质量问题应当由谁负责问题解答如下, 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 如果是出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈；如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 《合同法》第52条第一款规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。

[律师回复] 一般情况下，未验收即使用的工程出现质量问题责任由发包方承担，但是如果该问题属于第几基础工程和主体结构的质量问题，那么应当由发承包人承担。　　相关法律可参考：《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

[律师回复] 施工过程中的施工记录。如果问题大了，监理单位会把自己多少撇干净点，搞不好变更下还能多弄到些工程款。监理方和甲代方肯定也着急，或者没有看材料进场检验报告，就让材料投入生产，没有用该供应商的材料而从别处采购。一般这种情况。 2，反正三方都会打死不承认、主要材料的供应商都是招标确定的（如钢筋，把问题归于其他方面，怕受牵连、施工方明知材料不合格还用（要么领导不敢得罪甲代、隐检记录什么的一套资料都弄的跟真的一样，地下水问题等等、监理单位，肯定主要拿施工方开刀，甲代提供给施工方材料也不会留有证据的、混凝土等）甲方代表没有权利私自将自己弄到的材料提供给施工方，那就看领导的能量了、施工方三方均要承担责任甲方代表，那就等着吃鳖吧、检验批。 3，施工方也是违约，一贯伎俩，肯定不会承认，要么领导这B也吃了回扣），如地层承载力问题。关系打不通，这B指定。 1，有人拿着证据举报，花钱压事，如果该材料供应签订了合同。就算材料是合格的，监管失职，肯定要对质量负责的，弄个产品进场合格证明，而且甲代是业主方的自己人，施工方都会做假资料，大事化小、监理明知材料不合格