商品房没入住要交物业费吗

关于交房后未入住是否需要支付物业费这个问题，一般的理解可能认为只需在入住之后才需承担这笔费用。实际上，依据我国《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定，自交房之日起，业主即须依照物业服务合同的约定向物业公司支付物业费。
值得注意的是，物业费的计费周期并非以合同签订日期为准，而是自业主实际接收房屋之日起算。即便业主并未在此期间入住或者房屋处于空置状态，仍需按期足额缴纳相应的物业费。
然而，在某些城市，政府会针对空置房屋出台物业费减免政策，业主可与物业公司进行沟通协商，以便了解具体的减免规定。
《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。