若业主发现房屋被
承租人擅自转租,且在租赁合约中未对此事项作出明确约定,这种情况下,业主有权利单方面决定解除
租赁协议,同时向该承租人提出
赔偿相关损失的要求。
依据我国现行的法律
法规,当一方
当事人的
违法或
违规行为对另一方的人身安全和
财产权益造成实质性侵害时,受害方可根据具体情况自由选择寻求承担
违约责任或是
侵权责任来维护自身权益。
《
民法典》第七百一十六条
承租人经
出租人同意,可以将租赁物
转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当
赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余
租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方
人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。