怎么样避免拆迁安置房一房多卖

首先，可以选择使用预告登记这一手段以防止此类问题的发生。当购房者希望在购买回迁房过程中保护自身权益时，他们可依据相关的房屋买卖协议向有关部门提出预告登记的请求。一旦完成了预告登记手续，未经购房者事先同意，任何对该房屋的再次处分都将无法产生法律效力。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。