房东换锁把租客东西锁起来,怎么拿东西

[律师回复] 你好！如果合同未到期，房东的行为违反合同约定，可以起诉要求赔偿或承担违约责任。

[律师回复] 房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

[律师回复] 你好 要区分看，你和托管公司是委托出租的关系吗？另外租客的合同是以谁的名义和他签订的?

[律师回复] 1、你与房东已经形成租赁合同纠纷，双方应严格按照合同约定履行各自义务。房子没到期的，房东擅自更换门锁已经构成违约，你可以要求房东给新的钥匙，你继续租住房屋。 2、根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、另外，租房合同上写的是你室友的名字，但房东明知你也承租，而且也有催缴房租的证据，应当认定你和房东也形成了租赁合同纠纷，而不能仅以书面租房合同的记载确定合同主体。 4、你有权选择继续履行合同，或者解除合同并要求房东退还剩余租金、押金； 5、依照规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　 （五）法律规定的其他情形。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

[律师回复] 高利贷把你家门锁了违法。 其行为的处理办法： 1.高利贷把你家门锁了属于民事侵权行为，建议起诉到法院走民事侵权赔偿。 《侵权责任法》第三条规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 2.若存在任意损毁财物等寻衅滋事行为，需要报警处理，涉嫌违反《治安管理处罚法》。 《治安管理处罚法》第二十六条规定，有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款： （一）结伙斗殴的； （二）追逐、拦截他人的； （三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的； （四）其他寻衅滋事行为。 3.情节严重，构成犯罪的，犯罪嫌疑人应承担寻衅滋事罪责任。 《刑法》第二百九十三条规定，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制： （一）随意殴打他人，情节恶劣的； （二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的； （三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的； （四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。 纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。