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最新修订 | 2024-07-12
1、以公积金贷款30万元，期限为30年，假设采用等额本息的还款方式，贷款年利率为9%，则每个月需要偿还的金额为1,5918元，最终的利息总数高达273,1886元，而总还款额度则为573,1886元。在这之中，利息部分占据了还款总额的惊人比例——466%。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
2、另一个例子是，如果总还款金额为466万元，实际支付的利息达到166万元。如以30万元作为贷款对象，期限设定为30年的话，第一期还款应该为每年偿还大约16483元，此后每个月逐渐减少，到第二期则变为16457元，最后一期仅需支付8359元。
3、对于采用等额本息还款方式的30万元贷款，若是长达30年的借款期，每月需要支付的金额为13062元；
然而，若换用等额本金还款法则需要计算出每月的偿还额。其计算公式为：每月偿还金额=（贷款本金÷还款期数）+（贷款本金-已经偿还的本金累计值）×（月贷款利率÷12）。
4、以公积金贷款和商业贷款为例，同样是30万元的贷款，等额本息还款方式在30年内每月需偿付的金额分别是13062元以及15918元。同样，等额本金还款法在30年间首月月供为16483元，然后每相隔一个月就会降低一次月供。
《住房公积金管理条例》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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公积金贷款30万30年月供多少
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公积金贷款30万元，30年期限，年利率9%，等额本息月供1591.8元或1306.2元（数据有误需核实），等额本金首月16483元（数据有误需核实），逐月递减。总还款额和利息根据还款方式不同而异。
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房产纠纷离婚冷静期30天之后多少天生效
[律师回复] （一）提前做好沟通。在离婚冷静期届满前，夫妻双方就再次去婚姻登记机关申请离婚证一事充分沟通，确保双方都能按时前往。
（二）整理相关材料。提前准备好办理离婚证所需的材料，比如身份证、户口本、离婚协议书等，避免因材料不全影响办理。
（三）明确各项约定。对于子女抚养、财产及债务处理等事项，再次确认协商一致，防止出现新的分歧。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证 。
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请问土地确权证上的附属面积是什么意思，想了解：土地确权证上的附属面积包括哪些类型？
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公积金贷款30万30年月供多少
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房产纠纷违约金赔偿法院会按住建局意见顺序，工资，材料费，面积差，违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时，通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来，而是依据以下法律规定和原则进行判定：
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
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违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
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公积金贷款800万30年月供多少钱
公积金贷款800万元，30年期限，月供因还款方式不同而异。商业贷款下，等额本息月供约4246元，等额本金首月约5489元，末月约2231元。公积金贷款下，等额本息月供约3482元，等额本金首月约4389元，末月约2228元。综上，月供范围大致在2228至5489元，平均约3482至4246元。
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房产纠纷
我于2024年被一贸易公司派往国外另一家公司上班，本月初在国外公司工作期间受伤后回国治疗，现在国内贸易公司不想给我申请工伤认定，并说和我只是代缴社保的关系，不提供相关材料给我做工伤认定申请，我应该申请劳动仲裁还是怎么办，未签订劳动合同
[律师回复] 建议委托专业律师代为申请工伤鉴定
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公积金贷款20万5年月供多少
依据中国《民法典》第六百六十七条和第六百八十条，借款合同是贷款者向借款人提供资金支持，借款人到期需偿还本金和利息。禁止高利放贷，利率应符合国家法规。未约定利息视为无利息，含糊其辞的可参考市场因素和交易习惯确定。个人间借款同样适用。例如，20万元5年期公积金贷款，按现行利率，每月需还3765.09元，总还款额为225905.4元。
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公司没有买公积金离职以后可以追回吗
[律师回复] 上午好，根据《住房公积金管理条例》第37条规定，单位应当为职工缴纳住房公积金，如果单位未履行缴存职责，职工可以向住房公积金管理中心投诉，要求单位限期补缴。如果单位逾期不补缴，住房公积金管理中心可以采取罚款等措施
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你好请问供暖:交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热，纳入城市集中供热网。合同是这样写的，我们已经住进快10年了暖气却没通，他违约没有呐
[律师回复] 若合同中约定的有供暖时间，那么他肯定违约了
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公积金贷款50万20年月供多少钱
有两种公积金贷款50万、期限20年的还款方式。选“等额本息”，每月还2835.98元，20年总利息180634.91元。选“等额本金”，首月还3437.5元，每月递减5.64元，20年总利息163177元。如有疑问，欢迎咨询。若按公积金贷款利率算，等额本息每月还3163.25元，20年总利息259179.25元。
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房产纠纷你好，恩施宅基地审批面积是多少？
[律师回复] 在恩施自治州，农村每户宅基地的审批面积通常遵循湖北省的相关规定。根据《湖北省土地管理条例》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积标准如下：
1. **平原地区**：每户宅基地面积不超过140平方米。
2. **丘陵地区**：每户宅基地面积不超过120平方米。
3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
建议在申请宅基地时，咨询当地自然资源局或相关部门，以获取最新的政策和具体操作流程。
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快速解决“征地拆迁”问题
男方的房子可以用女方的公积金吗
[律师回复] （一）如果男女双方是夫妻关系：
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
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