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婚前财产怎么完全属于自己

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最新修订 | 2024-07-13
为了将婚前财富全然纳入自我所属之范畴,可以采纳如下几项策略性措施:
首先,购买房产时应当以自身名义进行购买,且将其快速入住,将不动产权证登记在自己名下。
其次,如果该房产是在结婚前由双亲全额出资购置的,则可签订赠与协议,明确标示出此财产系由父母赠送给个人所有,与配偶无关。
再者,使用婚前个人储备金或私有财产来支付该房贷。如果首付款是由父母支出,婚礼后则可用个人收入支付剩下的贷款,这同样可以被视为个人的房产权属。
此外,婚后还可以利用婚前个人的储蓄或资产购买房地产,并且必须确认购房的全部资金来源全都是自有的个人财产,使之不与婚后产生的任何共同财产相混淆。
最后,应当签署婚姻期间的财产协定。与伴侣共同达成协议,明确定义住房所有权及其增值均属个人所有,而且经过公证程序生效。
然而应谨记,婚前个人财产并非固若磐石,有鉴于部分情形下,例如结婚后用于共同生活、共同生产经营乃至偿还共同债务等,这些财产可能会转而成为共同家庭财产。因此,最佳策略便是在婚前对财产作明确划分,并在必要时寻求通过法律途径巩固财产权限。
民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

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