房屋过户所需支付的相关
税费包括以下几个方面:
首先,是
契税,税率为总成交额的1.5%;
其次,需要支付0.05%的
印花税额;
然后,还需支付每平米3元的交易手续费;
此外,房屋面积测量费按照每平米1.36元收取;
最后,权属登记费及证书制备费共计人民币200元。
另外,根据《
不动产登记暂行条例》,若
房产证未满5年,则还要额外缴纳房产差价的5.5%作为营业税;而在房产交易盈利部份超过
购房款20%时,还需缴纳20%的
个人所得税或超出的购房款项的1%作为所得税。此项税收依照法律条款予以实施。具体的税收标准和要求,请以当地房地产管理部门发布的最新政策为准。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定
抵押权等申请不动产登记的,应当由
当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)
继承、接受遗赠取得
不动产权利的
(三)人
民法院、
仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请
注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政
法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。