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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-14
通常而言，若楼上发生渗水现象，且该现象系由楼上住户自身引发，那么理所当然地应由楼上住户负责；抑或是由开发商所提供之房屋存在质量缺陷，在此种情况下，开发商亦需承担相应责任。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
然而，如因楼下居民自行拆除墙壁而造成楼上渗水问题，则楼下居民的责任必定更为重大，具体的处理方式及责任分配如下：
首先，如楼下居民未取得相关许可证便擅自进行墙体拆除，此举已构成违法违规行为，且进一步导致楼上渗漏水现象的发生，因此，楼下居民应承担主要法律责任，楼上居民仅承担次要连带责任或无需承担任何责任。
其次，即使楼下居民持有合法有效的许可证并依法合规地进行墙体拆除，但最终仍导致楼上渗水现象的发生，那么楼下居民仍然需要承担主要责任，楼上居民则需承担次要连带责任。当然，若楼上居民故意引发渗漏水现象，则应由楼上居民承担主要责任。然而，在实践过程中，确实存在楼下居民不愿承担责任的情况，对于此类问题，如无法通过协商解决，可考虑适时采取法律手段加以解决。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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楼下砸墙楼上漏水,楼上需要负责吗
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楼下砸墙楼上漏水,楼上需要负责吗
楼上渗水，责任归属需具体分析。若是楼上住户自身问题，由其负责；如因房屋质量缺陷，开发商需担责。但如因楼下居民擅自拆墙导致，楼下应负主要责任，楼上承担次要或无责任。楼下即使有合法许可，造成渗水仍需承担主责，楼上负次要责任。楼上故意造成渗水则负主责。楼下不愿担责时，可考虑法律途径解决。
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房产纠纷给别人帮忙干活出现意外谁负责
[律师回复] 法律分析：
（1）无偿帮工情形下，基于公平原则以及被帮工人作为受益人的考量，通常由被帮工人承担赔偿责任。
（2）若被帮工人明确拒绝帮工，帮工人仍坚持帮忙并受伤，被帮工人一般不担责，不过可能基于公平原则给予适当补偿。
（3）当帮工人自身存在故意或重大过失，如违规操作致伤，帮工人需自行承担一定责任，法院会依双方过错划分责任比例。
（4）因第三人侵权致使帮工人在帮工活动中受伤，由第三人担责；第三人无法确定或无赔偿能力时，被帮工人可能需适当补偿。
提醒：
无偿帮工涉及多种责任承担情况，帮工前应了解相关风险，若发生纠纷建议咨询专业人士分析。
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快速解决“损害赔偿”问题
酒驾血检130会负刑事责任吗
[律师回复] （一）若遇到酒驾血检 130mg/100ml 的情况，首先要保持冷静，积极配合公安机关后续的调查工作，如实提供相关信息。
（二）认真了解自身面临的法律后果，对于可能被认定为危险驾驶罪以及相应的刑事、行政处罚有清晰认知。
（三）仔细梳理自身案件情况，看是否存在可能符合情节显著轻微危害不大的情形，若有，整理相关证据和材料。
（四）按照建议及时与公安机关沟通案件情况，若觉得自身难以应对，可考虑聘请专业律师提供法律帮助，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（二）醉酒驾驶机动车的 。前款规定的情形，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚 。
（二）认真了解自身面临的法律后果，对于可能被认定为危险驾驶罪以及相应的刑事、行政处罚有清晰认知。
（三）仔细梳理自身案件情况，看是否存在可能符合情节显著轻微危害不大的情形，若有，整理相关证据和材料。
（四）按照建议及时与公安机关沟通案件情况，若觉得自身难以应对，可考虑聘请专业律师提供法律帮助，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（二）醉酒驾驶机动车的 。前款规定的情形，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚 。
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雇人干活摔坏了谁负责任
[律师回复] 1. 要是雇主和雇工存在雇佣关系，一般情况下是由雇主来承担责任的。为啥？因为雇工在干雇佣活动的时候要是遭受了人身损害，那雇主就得承担赔偿责任。
2. 不过要是雇工自己是故意的，或者有重大过失，结果把自己给摔伤了，这种时候雇主就可以少承担一些赔偿责任。
3. 如果雇工摔伤是因为自身的原因，而且和雇佣活动没有关系，例如是自身疾病突然发作，或者是在做和雇佣活动不相关的事儿时摔伤的，那通常雇主就不用承担责任。
4. 要是双方之前对责任承担有过约定，那就按照约定来执行。总而言之，得根据具体的情况去判断责任到底该归谁，要以法律规定还有相关的证据作为依据。
2. 不过要是雇工自己是故意的，或者有重大过失，结果把自己给摔伤了，这种时候雇主就可以少承担一些赔偿责任。
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楼上漏水楼下墙体渗水怎么修复
楼上漏水导致楼下墙壁渗水，可按以下步骤修复：先明确漏水原因，如管道破裂、屋顶渗漏等。找到漏水点后，关闭总水阀止水。然后清洁渗漏墙面，去除装饰层和受损部分。喷涂基层处理剂，填补裂缝和孔洞。均匀涂抹背水面防水涂料，等待24小时观察无渗水现象后，修复墙面装饰面层。
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房产纠纷
个人请工人摔伤谁负责赔偿
[律师回复] 1. 要是工人和个人之间是劳务关系，那么个人作为接受劳务的这一方，对于工人在提供劳务的时候遭受到的人身损害，是要承担赔偿责任的。
2. 不过，如果工人自己存在故意或者有重大过失的情况，就可以适当减轻个人的赔偿责任。
3. 要是个人和工人之间是承揽关系，承揽人在完成工作的过程中让自己受到损害了，一般情况下定作人是不用承担赔偿责任的。但是，如果定作人在定作、指示或者选任方面有过错，那就得承担相应的赔偿责任。
4. 总而言之，得根据具体的法律关系去确定谁是赔偿责任主体。要是遇到情况比较复杂的，最好及时找专业律师咨询一下，这样能得到更准确的法律方面的建议。
2. 不过，如果工人自己存在故意或者有重大过失的情况，就可以适当减轻个人的赔偿责任。
3. 要是个人和工人之间是承揽关系，承揽人在完成工作的过程中让自己受到损害了，一般情况下定作人是不用承担赔偿责任的。但是，如果定作人在定作、指示或者选任方面有过错，那就得承担相应的赔偿责任。
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工人跟着我干活摔伤了谁负责
[律师回复] 1.通常来讲，要是工人在给你提供劳务的时候不小心摔伤了，那你作为接受劳务的这一方，是得承担侵权责任的。
2.不过，如果这个工人他自己本身有过错，像是违反了安全规定这类情况，那你的责任就可以适当减轻一些。
3.要是这个工人是在有资质的承包单位的组织和安排下进行劳务活动，而且这个承包单位按照规定是要承担相应安全生产责任的，那就由这个承包单位来承担责任。
4.要是你能够证明这个损害是因为不可抗力，或者是第三人造成等这些原因导致的，那你就可以按照法律规定不承担责任，或者减轻责任。
总之，具体谁来承担责任得根据实际发生的情况综合去判断。要是双方有争议的话，可以通过协商，或者是通过诉讼等办法来解决。
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楼上漏水楼下墙体渗水墙皮破裂赔偿多少钱
楼上漏水致楼下墙体渗水及墙皮破裂，赔偿规定如下：若造成财物损失，赔偿金额按事故发生时财产损失市场价或合理方法计算；若造成人身伤害，除医疗费用外，还需支付护理费、交通费、营养费、住宿伙食补贴等合理开支，并补偿因误工减少的未来收入。
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房产纠纷公司负债股东退股怎么处理
[律师回复] （一）对于有限责任公司股东通过股权转让退股：要注意签订规范的股权转让协议，明确双方权利义务，并且及时办理工商变更登记手续，保障新老股东权益。
（二）若选择公司减资退股：严格按照法定程序推进，编制准确的资产负债表及财产清单。通知债权人要及时且全面，公告要在规定媒体发布。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任 。
（二）若选择公司减资退股：严格按照法定程序推进，编制准确的资产负债表及财产清单。通知债权人要及时且全面，公告要在规定媒体发布。
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快速解决“债权债务”问题
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[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题
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新房刚装修好，被水泡了，该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了，通常可以得到以下几方面赔偿：
直接损失赔偿
- 装修修复费用：包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用，如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。
- 家具家电损失：对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电，按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿，如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。
- 物品损失：如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品，按实际价值赔偿。
间接损失赔偿
- 临时安置费用：因房屋泡水无法居住，在外租房或住酒店产生的费用，按实际发生金额赔偿，需提供租赁合同、支付凭证等。
- 误工费用：若因处理房屋泡水事宜，如与责任方协商、监督维修等，导致业主无法正常工作，可主张误工损失，按实际误工天数和日收入计算。
- 房屋贬值损失：泡水可能使房屋价值降低，经专业评估确定贬值金额后，可向责任方索赔。
其他可能的赔偿
- 精神损害赔偿：在房屋泡水给业主带来严重精神困扰，如长期焦虑、失眠等情况下，可适当主张精神损害赔偿，但需有相关证据，如医院诊断证明等，具体金额由法院判定。
- 鉴定评估费用：为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用，如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用，可要求责任方承担。
直接损失赔偿
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- 家具家电损失：对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电，按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿，如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。
- 物品损失：如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品，按实际价值赔偿。
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- 误工费用：若因处理房屋泡水事宜，如与责任方协商、监督维修等，导致业主无法正常工作，可主张误工损失，按实际误工天数和日收入计算。
- 房屋贬值损失：泡水可能使房屋价值降低，经专业评估确定贬值金额后，可向责任方索赔。
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