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拖欠物业费有什么后果

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最新修订 | 2024-07-14
若未能按时缴纳物业管理费,将会导致如下严重后果:首先,物业将有权暂停提供所有相关服务;其次,倘若拖欠金额较大时,还极有可能招致物业公司对您提起诉讼,以求索取物业费的全额支付;特别需要指出的是,当您与物业使用者达成约定,由该使用者负责缴纳物业服务费用时,按照法律法规其必须按约履行,而作为建筑物业主,在这种情况下同样负有连带缴纳责任。根据相关法律规定,作为房屋业主,您应该依据物业服务合同的具体约定,及时、足额地缴纳物业服务费用。
物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
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