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最新修订 | 2024-07-15
按照契约精神,商品房装修逾期产生的违约金应按双方在合约中预先商定好的金额进行核算。若合约中对此未做具体规定,则实际执行过程中的违约金通常按照因违约行为而给对方带来的实际经济损失来衡量计算。当约定数额低于所造成之损失时,人民法院或该争议相关的仲裁机构可酌情根据当事人的请求适当提升违约金标准
然而,当约定的违约金过高超出了实际损失,人民法院或仲裁机构亦有权根据当事人的申请对其进行适度调整。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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装修合同延期违约金标准是多少
法律制度没有统一规定装修合同的违约金标准,在装修合同中,就装修工程延期的违约金标准,是双方按照违约行为可能会产生的损失计算的。但是,因不可抗力因素导致工程延期的,一般不承担违约责任。
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装修合同延期违约涉及到哪些法律?
装修合同延期违约的,涉及到《民法典》中有关违约责任的规定,另外如果装修合同中还存在欺诈或者诈骗等情况的,那么还需要追究有关法律责任,这时可能涉及《民事诉讼法》或者《刑法》有关规定。
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装修合同工程延迟违约金的支付标准是多少?
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装修施工合同逾期付款违约金是多少
装修施工合同逾期付款违约金可以依据施工合同所约定的违约金和利息进行支付,但如果合同当中没有规定的话或者违约金和利息低于实际造成的损失的话,一般会根据实际所造成的损失来进行判断违约金和利息的具体数额。
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合同事务
分期付款房离婚如何分割
[律师回复] 婚前一方购买

- 产权登记在付款方名下:若一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 产权登记在非付款方名下:一般视为对另一方的赠与,按夫妻共同财产分割,未还清贷款为共同债务,具体分割由双方协商或法院判决。

婚后购买

- 夫妻双方共同购买:婚后夫妻双方共同按揭购买房屋,不管登记在一方还是双方名下,一般属于夫妻共同财产,可协商分割,协商不成由法院根据照顾子女、女方权益等因素判决。

- 一方以个人财产购买:婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,属于购房者一方的财产,离婚时另一方无权请求分割,但需有证据证明购房款属于夫妻一方个人财产。

- 父母资助子女购买:婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下,可认定双方按各自父母出资份额占有。一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,首付部分为出资子女个人财产,房产是夫妻共同财产。婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与,按夫妻共同财产分割。

特殊情况

- 双方都想要房子:若双方都想要房产所有权,可通过竞价方式,出价高者得房并补偿对方。

- 双方都不想要房子:可将房屋出售,分割售房款。
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装饰装修工程质保期是多久
1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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建设工程纠纷
工伤保险给付标准是什么
[律师回复] (一)关于医疗待遇:
    1. 若工伤治疗所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及工伤保险住院服务标准,那这些费用就可以从工伤保险基金中得到支付。这就提醒职工在治疗时,要注意选择符合相关目录和标准的治疗方式及药品等,避免出现费用无法报销的情况。
    2. 职工住院治疗工伤时,其伙食补助费能从工伤保险基金支付。另外,要是工伤职工需要到统筹地区以外就医,得先由医疗机构出具证明,再报经办机构同意,这种情况下产生的交通、食宿费用也能从工伤保险基金支付。不过具体支付标准是由统筹地区人民政府规定的,所以职工要关注当地政府的相关规定。

法律依据:职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。

(二)关于伤残待遇:
    1. 一次性伤残补助金是根据伤残等级来确定的。比如一级伤残是27个月的本人工资,二级伤残是25个月的本人工资,然后逐级递减。职工要及时进行伤残等级鉴定,以便准确确定能获得的一次性伤残补助金数额。
    2. 伤残津贴是一至四级伤残职工按月领取的。其中一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%等。伤残职工要按照规定按时领取伤残津贴,保障自身权益。

法律依据:职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资等;从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%等。

(三)关于工亡待遇:
    1. 丧葬补助金是6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。职工家属要了解当地统筹地区上年度职工月平均工资的具体数额,以便清楚丧葬补助金的金额。
    2. 供养亲属抚恤金是按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属的。亲属要确定自身符合相关条件,按规定申请抚恤金。
    3. 一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。职工家属要关注相关统计数据,明确能获得的一次性工亡补助金数额。

法律依据:职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属;一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
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