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买房子产权70年到了怎么办

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最新修订 | 2024-07-17
关于房屋使用年限达七十年后所面临的状况,主要分为两类:
其一为土地使用权续期。此时可由房屋所有权人共同组织,向归属地的国土资源管理局递交联合申请,以额外支付土地出让金的方式来实现;
其二则是基于城市规划需求,国家有权回收土地及地面上的建筑设施。
民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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70年产权到期后 房子到底归谁
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买房70年产权到期后怎么办
70年产权房子为住宅建设用地,到期后自动续期。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
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70年的房子到期会怎么办
对于到期的房子:1.国家要收回土地,如果国家根据公共利益需要收回该土地的,房屋业主可以向国家申请一定的补偿。2.国家无需收回土地,如果国家不需要收回土地的,应允许延长土地使用权期限。土地使用期限届满前一年申请续期。
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房子70年产权到期怎么办
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
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房子70年后产权到期归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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