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最新修订 | 2024-07-17
在严格遵循实际状况的基础上，我们可以发现，当有人以非法占用为目的，擅自将他人交付给其进行保管的财务、被遗忘或者隐秘埋藏的物品据为己有的时候，这种行为已经触犯了法律，构成了侵占罪。换句话说，对侵占罪进行证据收集与分析，恰恰成为了验证该罪名成立与否的关键环节之一。此类证据既可为人证、物证，也可视听资料等等。但是值得注意的是，依据《中华人民共和国刑法》的相关条款，凡是未经合法授权而私自侵吞他人委托保管的大量财物，且拒绝归还者，将会受到两年以下有期徒刑、拘役或是支付罚金的刑事制裁；若涉及金额巨大或存在其他严重情节时，则可能面临两年以上五年以下有期徒刑，同时还要承担相应的罚金刑罚。- 免责声明
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此外，我国《刑事诉讼法》亦明确规定，所有能够证明案件真实情况的材料，均可视为有效证据。具体而言，这些证据包括但不仅限于以下几种类型：
1.物证；
2.书证；
3.证人证言；
4.被害者陈述；
5.违法犯罪人员的供述及辩护；
6.鉴定机构出具的评估报告；
7.现场勘测、检查、辨认以及侦查试验等形成的记录；
8.视听资料以及电子数据等。
然而需要指出的是，任何一种证据都必须经过严谨的查证核实，确认无误后方可作为最终定案的重要依据。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
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[律师回复] 积极收集证据
装修问题证据：拍摄装修存在问题的照片和视频，如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等，其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容，将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录，若有注明未通过验收的原因和问题所在，可作为有力证据。
合同相关证据：找出装修合同，查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款，明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款，可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据：如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定，如物业人员、专业的装修监理等，获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证，如已支付部分款项的转账记录、收据等，证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张：在答辩状中，针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求，明确表明自己对事实的看法，是否认可欠款金额等。
阐述自身观点：说明未支付尾款是因为装修存在问题，并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响，如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
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