根据相关规定,对于需要将
房屋所有权证添加子女姓名的行为,具体的操作流程主要涉及两种情况:
首先是已有住房且无需承担贷款责任的情形,此时只需携带
产权人及其子女的
身份证明文件、户籍簿、房屋所有权证书以及婚姻关系证明等材料,前往
房屋产权交易所进行申请即可。所需的费用大概为100元人民币以内,并且可以顺利地完成此次变更。
其次,如果既有住房又需承担贷款责任,则须先行在银行内部完成
抵押变更手续,然后才能按照前述步骤,携带相应的材料前往房屋产权交易所办理相关事宜。此处所产生的全部费用主要由
公证费和手续费组成,总计不超过几百元人民币的工本费。
《
商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在
商品房交付使用之日起60日内,将其
办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。