婚前房子卖掉再买房子算谁的

关于涉及到婚后出售婚前购置物业再购买所得房产的划分问题，我们必须剖析以下两种具体情况：
首先，若这栋婚姻生活阶段后新购入的房产仍然保持在单一一方的名下，那么此等物业将被视作出资购置者的私人财产，而并非夫妻共有财产。因此，在处理离婚相关事宜中，对此类房产并不需要进行分割。
其次，如果这栋结婚后购置的房产最初是以夫妇双方名义注册，那么虽然从法律定义上来说，它也被划分为夫妻共有财产之列，但是在审理离婚案并对潜在财产进行分割解决的过程中，法庭会考虑列举事实，对于原始出资者给予应有的适当补偿。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。