律图审稿专业委员会3轮严审

房子过户出去后再买算首套吗

1.2k浏览 帮助12人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-18
假如通过房屋转让交易而获得房产,然而该房产是以按揭方式购买的,并且在出售之后,借款人仍然保有贷款记录,那么在此情况下,购房者在进行新一轮的房产购置之时,往往会被判定为第二次购房行为。这主要是因为目前多数的地方金融机构在确定是否属于第二次购房时,不仅依据购房者名下是否拥有房地产资产,更要考察其是否存在拥有贷款记录的历史事实。然而,如果出售的房产是以全额付款方式购买的,同时在参与出售前借贷人并无贷款记录,那么在家人考虑再次置业的时候,通常可以按照首次购买房产来对待。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
房子过户出去后再买算首套吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文422字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125523人选择咨询律师
6106位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子过户出去后再买算首套吗
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****8420用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****1563用户1分钟前提交了咨询
    160****3325用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    153****3723用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****1044用户2分钟前提交了咨询
    157****5367用户4分钟前提交了咨询
    153****6467用户2分钟前提交了咨询
    164****4070用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****6405用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****3347用户2分钟前提交了咨询
    154****1365用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    146****5281用户1分钟前提交了咨询
    158****7754用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****5323用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****5088用户1分钟前提交了咨询
    157****2738用户1分钟前提交了咨询
    171****4541用户1分钟前提交了咨询
    145****8200用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****8884用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****8622用户2分钟前提交了咨询
    165****1530用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****3373用户2分钟前提交了咨询
    163****5520用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****2375用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****6387用户4分钟前提交了咨询
    172****4338用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****8603用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****8852用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****2278用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****1015用户3分钟前提交了咨询
    168****0108用户2分钟前提交了咨询
    158****5410用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****5773用户1分钟前提交了咨询
    147****8488用户3分钟前提交了咨询
    172****4550用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****8724用户1分钟前提交了咨询
    135****5853用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    130****7348用户3分钟前提交了咨询
    155****1378用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****6684用户3分钟前提交了咨询
    178****2663用户1分钟前提交了咨询
    178****2203用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****4058用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****8028用户3分钟前提交了咨询
    140****5760用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****7747用户4分钟前提交了咨询
    152****3880用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****0634用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****6571用户2分钟前提交了咨询
    133****7012用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****1951用户3分钟前已获取解答
无锡135****9287用户4分钟前已获取解答
淮安156****8188用户3分钟前已获取解答
首套房过户后再买房还算首套吗
关于首套房售出后再次购房的优惠政策享受问题,需视情况而定。若贷款已还清,再次购房时或可被视为首购;若贷款未清或名下已有两套房产,则被视为二购或多购。 此外,若夫妻双方婚前分别用商贷和公积金购房,婚后共同申请贷款时,已还清则可能按二购评估,未还清则视为二购或多购。全额购房后再贷款购房,现政策考虑房产持有情况,即使未贷款,名下已有房产也视为二购。曾贷款购房但已出售,虽名下无房,但因贷款记录仍被视为二购。
10w+浏览
房产纠纷
房子过户出去后再买算首套吗
10w+浏览2024-07-18
第一套房过户后再买算首套吗
是否视为首套房取决于具体情况。如房屋已出售并过户,再次购房算首套;若未过户,则不算。预售商品房交易需签预售协议,开发商需在签约后30个工作日内向相关部门提交登记备案申请。房屋产权主管部门应推广在线登记备案。纳税人可委托代表办理,需提供书面授权委托书。
10w+浏览
房产纠纷
第一套房过户后再买算首套吗
10w+浏览2024-08-03
将房子过户给父母再买房算首套吗
10w+浏览2024-10-21
名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房
10w+浏览2023-09-24
第一套房子付清首付,再买第二套房子算首付吗?
[律师回复] 即需首付50%,想以自己的名义再贷款买一套房。解析:像常先生这种情况,也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的:范女士 第一次贷款购房时使用的是商业贷款,家庭名下没有住房,但因为其之前有贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,两人离异后,再购买时也会被算作二套房。先商贷买房再用公积金案例,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房:丁女士名下现有一套住房,再贷款购房是属于二套房不是你这是 第二套房子应该按 第二套房子来计算以子女名义购房案例,想用韩小姐的名义再贷款购买一套住房,为之前全款购买,是会被认定为二套房的,因为根据目前银行认贷又认房,常先生如果不出售现有房产的情况下,想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住:艾先生和简小姐结婚后共同贷款申请过住房。夫妻贷款购房离异再买房案例,只要借款人有过贷款记录,以便照顾他们。解析:虽然丁女士没有贷过款.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,则可以按首套房贷款政策执行。未成年有房产成年后再购房案例:常先生父母曾在其未成年时过户一套房产给他:根据“国十一条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。解析,但是夫妻肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房:鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产,现考虑到孩子上学问题,因为父母在老家年岁已大,将按照二套房的政策执行:结婚后虽然户口没有落在一起:安先生名下有一套住房,夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年),购置一套房留作日后结婚使用,想以儿子的名义再申请贷款购房,所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时,也会按照二套房政策执行的。而如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,所以,范女士如使用公积金再购房的话,也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后。解析,首付比例也将为50%。婚前一方有房婚后再买房案例:关先生结婚前曾贷款购买过一套房,现已与韩小姐结婚多年,艾先生想向银行申请贷款购房。贷款买房出售后再买案例,如果再贷款购房的话,该房产判给了简小姐,再申请房贷不算二套房。全款购住房再贷款购房案例,想将此房产出售后,去孩子学校附近再买一套房来居住。解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,不论结清或出售,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,是会被认定为二套房的。后来单位为其缴存了公积金,她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。解析:目前公积金贷款政策也比较严格。现如今常先生为了避免日后房价再上涨、利率上浮1。解析
452浏览
名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房
10w+浏览2023-09-15
北京解除农村土地承包合同纠纷律师 上海解除农村土地承包合同纠纷律师 广州解除农村土地承包合同纠纷律师 深圳解除农村土地承包合同纠纷律师 成都解除农村土地承包合同纠纷律师 重庆解除农村土地承包合同纠纷律师 杭州解除农村土地承包合同纠纷律师 西安解除农村土地承包合同纠纷律师 武汉解除农村土地承包合同纠纷律师 苏州解除农村土地承包合同纠纷律师 郑州解除农村土地承包合同纠纷律师 南京解除农村土地承包合同纠纷律师 天津解除农村土地承包合同纠纷律师 长沙解除农村土地承包合同纠纷律师 东莞解除农村土地承包合同纠纷律师 宁波解除农村土地承包合同纠纷律师 佛山解除农村土地承包合同纠纷律师 合肥解除农村土地承包合同纠纷律师 青岛解除农村土地承包合同纠纷律师 昆明解除农村土地承包合同纠纷律师 沈阳解除农村土地承包合同纠纷律师 济南解除农村土地承包合同纠纷律师 无锡解除农村土地承包合同纠纷律师 厦门解除农村土地承包合同纠纷律师 福州解除农村土地承包合同纠纷律师 温州解除农村土地承包合同纠纷律师 大连解除农村土地承包合同纠纷律师 贵阳解除农村土地承包合同纠纷律师 南宁解除农村土地承包合同纠纷律师 石家庄解除农村土地承包合同纠纷律师 太原解除农村土地承包合同纠纷律师 南昌解除农村土地承包合同纠纷律师 哈尔滨解除农村土地承包合同纠纷律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    181****6032
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    138****7608
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    136****6911
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应