(一)对于楼上住户所造成的房屋漏水,我们应该积极寻求他们的帮助来解决此问题:
1.楼上住户可能正在进行房屋的装修工作,或者修改室内管道,他们的这些行为都可能对底层楼房的防水措施造成损害;
2.或者可能是由于楼上住户的地板及水管等防水材料的使用期限已经过长,导致材料自然老化严重,从而影响到正常的用水,最终产生了房屋漏水现象。
(二)当遇到开发商所造成的房屋漏水时,我们可以在产品保质期内通过合法途径要求开发商尽快查明并修复此问题:这个问题通常是由房屋的质量问题引起的,例如房屋的防水
保修期已过或房屋本身的设计存在缺陷,这些都是造成房屋渗漏的原因。
根据我国现行法律
法规,
商品房的保质期为五年,起算日期是从房屋竣工验收之日开始计算的。
(三)如果涉及物业公司方面的责任导致房屋出现漏水,那么我们可以考虑向物业部门提出申请使用
房屋维修基金进行修复:
1.这种情形主要指
房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备出现损坏而导致的漏水,此时仅靠普通的局部检修及小规模维修无法解决,因此需要更大范围内的改建及重建工程才能够有效拯救此类住房;
2.依据《物业管理
委托合同》的相关条款,物业公司应当承担其对房屋某些修缮事宜的责任。
《
民法典》
第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关
物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。