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按揭贷款可以转移给别人吗

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最新修订 | 2024-07-18
具备按揭贷款条件的房产实际仍可进行过户程序操作,然而在此之前须待完全取得房产的所有权之后方可进行审批变更|这一过程中有两项重要措施需要执行:
首先,可选择向银行申请办理转按揭业务;若经审核该项业务符合规定要求并得到银行方面的准许,便可为买卖双方处理相关的手续流程事务。
其次,若以买方所支付的首付资金来清偿房贷债务,便可轻易实现过户控制权的转移。
民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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按揭贷款可以转移给别人吗
尽管符合按揭贷款条件的房产可以过户,但必须在获得完整产权后才能进行审批变更。这过程中,有两种主要策略:一是向银行申请转按揭业务,若银行审核通过,买卖双方可按照流程完成手续;二是买方以首付资金清偿房贷,进而实现过户控制权的转移。这两种方法均可有效推动过户程序的进行。
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债权债务
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按揭房可以转让给别人按揭吗
按揭房屋是否可以将其按揭转让给他人选购按揭房产时,得以选择转按揭手续进行融资交易。依据现行法规之规定,抵押产权期内,占用债权人有权将抵押物所有权转移他人。在特定情况下,合同双方也可另行设定转让条件,以遵守相应的约定。当抵押物发生转让时,其抵押权并不因此而失效。然而,占用债权人在出售抵押物业时,必须向抵押权人告知详情,以便完成相关手续和程序。
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按揭房怎么卖给别人
出售按揭房,可选择转按揭,即购房者继续偿还剩余贷款,或提前还贷后办理房屋销售手续。也可交易中留尾款,卖方用此款还贷款后办理转让手续。具体步骤包括:签贷款协议、银行审核、清偿贷款、撤销权证、过户、提交新产权证至银行并放款。按揭房出售涉及三方借贷关系,需成功还贷后,购房者才能成为真正房主。
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按揭房可以卖给别人吗
按揭房可以出售,但需办理“转按揭”手续,即贷款转让。 一次性付款购房只需偿还贷款后过户,而贷款购房则需先办理“转按揭”手续再过户。 建议在出售前咨询银行或律师,确保操作合法合规。
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房产纠纷
请问网赌被转入了诈骗款怎么办
[律师回复] 被转入的钱是诈骗款,就怕涉嫌帮信罪,而网赌本身可能涉嫌赌博罪,还是对照你的情况找律师详细咨询一下,第三百零三条 【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。第二百八十七条 【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一 【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二 【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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按揭房可以卖给别人吗
按揭中的房屋是否可转让他人该物业的确存在出售可能性。在贷款购买房产后,若决定将其售出,则需同时协助完成贷款转移事宜。此过程被广泛称为“转按揭”。然而,有必要明确地指出,贷款转移须通过买卖方式进行操作。若是采取全额付款的方式购入,只需将所需款项汇至银行账户,便可理解为先前为卖方承担还款责任。随后,由银行发放回房屋所有权证(简称“房本”),再前往建设委员会完成交易过户流程即可。
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