商品房维修基金征收标准是怎样的

在房地产市场上进行商品房销售业务时，买方与卖方均应明确签订关于房屋维修基金交费事宜的相关约定。
其中，购房者需依照购房款的百分比，即占总房价的2%至3%，向卖方支付相应数额的房屋维修基金。作为首期专项维修资金，当前的提交标准规定，高层包含配备电梯的多层住宅需要每平方米支付90元人民币，而多层含别墅类型则需每平方米支付50元人民币。那么，房地产市场中，公共维修基金的具体收费标准又是怎样的呢？
首先，按照购买房屋价格的一定比例收取。
具体来说，商品房的收费标准是依据总房价的2%进行收取，该收费比例在全国范围内同样适用且已经实行多年。因此，如若计划最近购置商品房的朋友们，建议你们对相应的收费标准以及个人所需承担的费用等方面作更进一步的了解和研究。
其次，住宅性质影响收费水平。例如在北京市，若为多层住宅建设，根据现行的收费标准，需每平方米收取人民币100元。而对于高层建筑，由于其建筑成本较高，故所需支付的费用相应增加，达到每平方米200元。需要注意的是，不同住宅物业的收费标准是基于公众基础设施建设的质量以及日常维护的要求制定的。
最后，由开发商代为收取。这部分费用的主要用途包括维修保养期满后共同居住设备以及物业管理区域内的公共设施的修葺、更新及改造等项目。根据我国法律法规，此种基金使用的所有权属于房屋所有人，不可被非法挪用作其他用途。因此，公共维修基金的收费标准等因素，直接关系到广大住房户主的切身利益。在此我们建议各位在选择房源前，充分了解并掌握相关信息，这样才能避免无辜的财务浪费，同时也能更好地保障自身的合法权益
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。