房产证变更不动产证的流程是怎样的

关于房产证更换成不动产证的具体操作流程，主要分为四步骤：
首先，待更新的权利人需向相关权力机关提交变更申请；
然后，按照指定的经办机构要求，填写并提交相关的资料和文件；接下来由相关部门人员对申请人的申报内容开展实际勘察，同时在内部进行严谨的审核工作；如审核结果符合规定，则可为其办理相应的登记手续并颁发不动产权属证书。
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。