怎么查询商品房预售合同备案登记查询

关于房地产买卖合同的备案查询方法。准确来说，开发商与购房客户签署完买卖合同时，理应按时前往当地的房管局完成合规定制的手续登记。这个制度有助于实现对房产购置过程更公正透明的监管，从而能有力地防止出现一房多售等不良现象。对于查询方法，可以参考以下几种途径：
首先是通过合同的备案编码去相关官方网站进行查询；
其次，你也可以携带已购房屋所签署的购房合同并亲自前往当地的备案登记机构进行查询；
最后，如果你想更快更直接地了解房源备案状况，可以选择向开发商咨询合同备案的具体执行情况，并合法要求其提供相应的备案凭证来进行查询确认。
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。