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婚前男方给首付婚后一起还贷合理吗

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最新修订 | 2024-07-19
当事人结婚前独自借贷购置房屋的情况下,其配偶有权无需与之共同承担还款责任,且对于是否选择将该房产视为夫妻双方共有财产进行偿还亦可自行决定。
然而,若在婚后,夫妻双方使用共同财产偿还贷款,那么这部分用于还贷的资金便应被认定为夫妻共同财产,在离婚时,双方有权对此进行分割。夫妻共同财产,即在婚姻关系持续期间所获得的、由相关法律法规明确规定的财产,这些财产属于夫妻双方的共同财产,由夫妻双方共同拥有和管理。在此基础上,夫妻双方对于共同财产享有平等的处置权利。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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