在解除
租赁合同时,租赁
合同当事人双方的权益和义务随即终止。在此情况下,出租方负有退还
承租方所支付租金之责;
然而,出租方可从已收到的租金中扣除居住期间的租金作为抵扣。
此外,双方还需依据各自在协议履行过程中的过失大小来承担相应的法律责任。若出租方严重违约导致合同无法继续履行,承租方有权解除该合同,并向出租方追索其应承担的
赔偿责任。
值得注意的是,承租方在决定
解除合同前须先提前告知出租方,并按照相关规定办理相关手续,以确保解除合同的有效性。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。