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房子没有房本能抵押贷款吗

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最新修订 | 2024-07-19
在未获得房地产许可证的情况下,房屋无法进行抵押操作。抵押,即为在抵押人和借款方之间签署书面协议的情况下,双方均不转让所持有的抵押财产,而是将其保留在原处并用于债务担保。一旦借款人未能如期偿还债务,那么债权人将有资格依照相关法律规定,通过对该财产的估值或出售所得资金的方式来优先于其他债权人接受清偿。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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房子没有房本能抵押贷款吗
无产证房产无法办理抵押贷款。抵押需双方签署书面协议,不转移抵押财产,仅作为债务担保。若借款人违约,债权人可依法估值或出售房产清偿。无产证即无产权证明,无法证明房产归属,因此无法作为抵押物。
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房子没有房本能抵押贷款吗
房屋无房产证能否实施抵押贷款在没有房产证的情况下,房屋是无法进行抵押交易的。所谓抵押,即是由抵押人与债权人双方以书面方式订立协议,约定将特定财产保留其所有权,并以此为基础,作为对债权人债权进行担保的一种法律行为。若债务人未能按期履行债务义务,债权人则有权利依据相关法律规定,通过对该财产的估值或公开拍卖、变卖所得款项来优先获得清偿。
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