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最新修订 | 2024-07-19
在私房遭遇拆迁时，所有者作为权益享有人有权提出赔偿请求。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
即使其出租的公有住房面临拆迁，同样拥有获得赔偿的资格。
在实际生活中，公有租赁房屋相关的争议屡见不鲜，主要源于持有签署合同权利的租户在获得拆迁房屋的赔偿金之后，擅自处置或者企图据为己有的情况。
事实上，公有房屋租赁权实质上反映了居住权的特性，并且可转换为财产权益。
凡对该类房屋具有居住权的人士，都将依法享有财产权益。
那种仅仅认为承租人便为房产唯一权益究者的观念是错误的，实则误读了物权法所规定的内容。
拆迁租赁房屋过程中，拆迁方应当与受损方及房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。
这就意味着在涉及到公有租赁房屋的拆迁问题上，拆迁方必须与其承租人间进行沟通并商议补偿安置事宜，而此类房屋中的其他居住者虽然同样享有被拆迁的补偿安置权益，但是他们无权直接与拆迁方商讨补偿事宜。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：了和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
热门问答·征地拆迁
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私房动迁后还能再次享受动迁吗
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私房动迁过还能再享受吗？
私房动迁过还能再享受动迁待遇，私房拆迁了，权利人因为享有所有权，有权要求补偿。现行法明确规定了拆迁方在实施拆迁行为之前就需要支付补偿金，也即不管被拆迁方是否曾经获得了拆迁补偿款，都可以再次获得补偿。
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征地拆迁违反取保候审规定逮捕后可以再取保吗
[律师回复] 结论：
违反取保候审规定被逮捕后理论上仍有再次取保候审的可能，但获批难度较大。
法律解析：
依据相关法律，对于可能判处管制、拘役或独立适用附加刑，以及可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可取保候审。即便之前违反规定被逮捕，若案件情况有变，像犯罪嫌疑人出现严重疾病、生活无法自理，处于怀孕或哺乳状态且不致发生社会危险性，又或者羁押期限已满但案件未办结需要取保候审的，依然能够申请。然而，由于存在违反规定的前科，司法机关在审查再次取保候审申请时会更为审慎，只有充分符合条件才可能批准。如果在这方面有疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益，确保法律程序公正进行 。
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快速解决“刑事辩护”问题
请问婚前同居，但是因为流产身体受到伤害，可以要求男方赔偿损失费吗
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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回迁房再次动迁怎样赔偿
需要根据当地的具体政策赔偿房屋补偿费用、周转补偿费用以及奖励性补偿费用。房屋在进行拆迁的时候，作为被拆迁方式，可以获得一定的补偿费用，补偿的方式有产权置换方式以及货币补偿方式，具体可以由被拆迁方自行选择哪种方式。
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征地拆迁房屋拆迁没有评估单怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
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快速解决“征地拆迁”问题
小时工受工伤期间有工资吗
[律师回复] （一）小时工确认工伤后，要及时与单位沟通，明确告知单位自己处于工伤治疗期间，按照法律规定单位应支付相应工资待遇，争取友好协商解决，让单位按照受伤前的小时工资标准以及实际工作小时数计算并支付报酬。
（二）若单位拒绝支付，小时工应收集相关证据，比如工作记录（包括出勤打卡记录、工作安排的相关信息等）、工资支付记录（银行转账明细等）、工伤诊断证明等，这些证据能证明自己的工作情况以及工伤事实，为后续维权做准备。
（三）准备好证据后，小时工可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请中清晰说明自己的诉求，即要求单位按照规定支付工伤治疗期间的工资待遇，并提交收集的证据。仲裁委员会会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。
法律依据：《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
（二）若单位拒绝支付，小时工应收集相关证据，比如工作记录（包括出勤打卡记录、工作安排的相关信息等）、工资支付记录（银行转账明细等）、工伤诊断证明等，这些证据能证明自己的工作情况以及工伤事实，为后续维权做准备。
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法律依据：《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
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民事纠纷达成和解协议可以再上诉吗
[律师回复] （一）一审判决作出前达成和解，可选择撤诉，撤诉后无上诉问题，反悔一般能再起诉。
（二）一审判决作出后，和解协议履行完毕，通常不能上诉；未履行或履行不符约定且在上诉期内，可就原一审判决上诉。
（三）一审判决生效后达成和解，一方不履行，另一方不能上诉，可在法定期间申请恢复执行原生效法律文书 。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
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婚内出轨拆迁的房子怎么划分
[律师回复] 拆迁房在离婚时的划分需依其性质及具体情况而定。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
2. 若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚分割时，虽出轨不是少分或不分财产的法定情形，但依照顾无过错方权益原则，法院可能适当向无过错方倾斜，多分一定比例房产份额。不过法院会综合多方面因素判定分割方案，如双方对房屋贡献程度、是否存在生活困难等。
建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
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建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。
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农村宅基地能享受二次动迁吗？
二次动迁一般是能够享受补偿的，虽然原则上一户只可享有一家宅基地，但是现在一户居民享有多处宅基地的情况也也不少;在拆迁补偿方面，原则上安置房也只能享有一回，但是这并不会妨碍拆迁利益享有两回。
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律师费能不能分两次付出
[律师回复] 法律分析：
（1）依据《律师服务收费管理办法》，律所接受委托时，要与委托人签订关于收费的合同或在委托代理合同里明确收费条款 。这是规范律师费支付等相关事宜的基础，确保双方权益受法律保障。
（2）律师费支付方式属于双方可协商的范畴，分两次支付是可行的协商结果之一。这种支付安排有其合理性，先支付的部分可作为前期办案必要开支，后续按案件进展支付剩余款项。
提醒：
在确定律师费分两次支付时，务必在合同中清晰明确每次支付的具体金额、时间节点等关键内容，避免后续产生不必要纠纷。若对支付方式等有疑问，建议及时与律师沟通协商 。
（1）依据《律师服务收费管理办法》，律所接受委托时，要与委托人签订关于收费的合同或在委托代理合同里明确收费条款 。这是规范律师费支付等相关事宜的基础，确保双方权益受法律保障。
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在确定律师费分两次支付时，务必在合同中清晰明确每次支付的具体金额、时间节点等关键内容，避免后续产生不必要纠纷。若对支付方式等有疑问，建议及时与律师沟通协商 。
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上海享受过动迁还能享受动迁吗？
上海享受过动迁补偿不一定还能享受动迁补偿，具体上海享受过动迁还能享受动迁吗，与特定的公民、单位属于被拆迁方有关。通常来说，如果名下的多套房屋被拆迁，那么被拆迁方就可以多次获得拆迁补偿。
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征地拆迁
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拆迁过一次能不能享受二次拆迁
被拆迁人已经拆迁过一次的，是可以享受第二次拆迁的。这是因为相关部门队被拆迁人所发放的拆迁补偿是根据所征收的房屋的标准来计算的，也就是说被只要房屋是处在征收范围之内且被拆迁人队房屋有一定的所有权的，均可以得到一定的补偿。如果大家对拆迁过一次能不能享受二次拆迁存在疑问的，可通过下文来寻找答案。
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征地拆迁
在工地上一天班就受伤怎样处理
[律师回复] 遭遇工伤后，应及时采取一系列措施保障自身权益。
1. 及时就医并保留凭证：受伤后要尽快前往医疗机构治疗，妥善保存病历、诊断证明、医疗费票据等相关医疗凭证，为后续索赔提供依据。
2. 向雇主报告：向雇主或用工单位报告受伤情况，让其知晓事件。
3. 申请工伤认定：若单位买了工伤保险，单位需在30日内申请；若单位未申请，自己或近亲属可在1年内申请，提交工伤认定申请表、劳动关系证明、诊断证明书等材料。
4. 享受工伤待遇：认定为工伤后，按标准享受医疗费报销、停工留薪期工资等，构成伤残还有伤残补助金等赔偿。
建议劳动者熟悉工伤认定及赔偿流程，注意收集和保留相关证据，必要时寻求专业法律帮助。
1. 及时就医并保留凭证：受伤后要尽快前往医疗机构治疗，妥善保存病历、诊断证明、医疗费票据等相关医疗凭证，为后续索赔提供依据。
2. 向雇主报告：向雇主或用工单位报告受伤情况，让其知晓事件。
3. 申请工伤认定：若单位买了工伤保险，单位需在30日内申请；若单位未申请，自己或近亲属可在1年内申请，提交工伤认定申请表、劳动关系证明、诊断证明书等材料。
4. 享受工伤待遇：认定为工伤后，按标准享受医疗费报销、停工留薪期工资等，构成伤残还有伤残补助金等赔偿。
建议劳动者熟悉工伤认定及赔偿流程，注意收集和保留相关证据，必要时寻求专业法律帮助。
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电动车被撞对方全责可以索赔多少钱一次
[律师回复] 法律分析：
（1）财产损失方面，对于电动车维修费用，以正规维修发票为索赔凭证，这是确定维修实际支出的有力证据。若电动车无法修复或灭失，按事故发生时市场价值索赔，能合理补偿车辆损失价值。
（2）人身损害赔偿方面，医疗费依据医院相关材料确定，确保赔偿基于实际医疗支出。误工费按误工时间和收入状况计算，保障伤者因误工减少的收入得到补偿。护理费根据护理级别和时长确定，体现护理服务的价值。交通费凭实际票据，反映出行产生的必要费用。构成伤残的残疾赔偿金等，则是对伤者身体伤残的法定补偿。
（3）确定损失后，先与对方及保险公司协商，这种方式高效便捷。协商不成向法院起诉，由法院依据证据判定赔偿金额，保证公平公正。
提醒：
索赔要保留好各类证据，协商不成起诉时及时咨询律师分析案情。
（1）财产损失方面，对于电动车维修费用，以正规维修发票为索赔凭证，这是确定维修实际支出的有力证据。若电动车无法修复或灭失，按事故发生时市场价值索赔，能合理补偿车辆损失价值。
（2）人身损害赔偿方面，医疗费依据医院相关材料确定，确保赔偿基于实际医疗支出。误工费按误工时间和收入状况计算，保障伤者因误工减少的收入得到补偿。护理费根据护理级别和时长确定，体现护理服务的价值。交通费凭实际票据，反映出行产生的必要费用。构成伤残的残疾赔偿金等，则是对伤者身体伤残的法定补偿。
（3）确定损失后，先与对方及保险公司协商，这种方式高效便捷。协商不成向法院起诉，由法院依据证据判定赔偿金额，保证公平公正。
提醒：
索赔要保留好各类证据，协商不成起诉时及时咨询律师分析案情。
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法院受理后多久交诉讼费
[律师回复] 法律分析：
（1）普通案件中，原告需自接到法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费。这是保障诉讼程序正常推进的规定，若不按时缴纳，后续程序可能受阻。
（2）反诉案件，提起反诉的当事人要自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。此规定确保反诉这一独立诉求的审理有序进行。
（3）上诉案件，上诉人提交上诉状时预交上诉案件受理费；双方上诉则分别预交。上诉期内未预交的，法院会通知7日内预交。
（4）若当事人逾期不交纳诉讼费，又没提出司法救助申请，或申请未获批且指定期限内仍未交纳，法院将按撤诉处理。这是对不履行缴费义务的约束。
提醒：
务必严格按照规定时间缴纳诉讼费，有司法救助需求及时申请，防止诉讼权利受损 。
（1）普通案件中，原告需自接到法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费。这是保障诉讼程序正常推进的规定，若不按时缴纳，后续程序可能受阻。
（2）反诉案件，提起反诉的当事人要自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。此规定确保反诉这一独立诉求的审理有序进行。
（3）上诉案件，上诉人提交上诉状时预交上诉案件受理费；双方上诉则分别预交。上诉期内未预交的，法院会通知7日内预交。
（4）若当事人逾期不交纳诉讼费，又没提出司法救助申请，或申请未获批且指定期限内仍未交纳，法院将按撤诉处理。这是对不履行缴费义务的约束。
提醒：
务必严格按照规定时间缴纳诉讼费，有司法救助需求及时申请，防止诉讼权利受损 。
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