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合同必须要约定期间吗

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最新修订 | 2024-07-19
原生合同不必严格规定其期限。
通常情况下,一份完整的合同应该包含当事人的姓名与住址、标的物的大致概述、数量、质量标准、款项或酬金等关键信息。
值得注意的是,建设工程类合同在此基础上还应进一步明确具体的履行期限、交付地点以及完成合约的方式方法等细则。
此外,还需包括违约责任及救济措施,以及在产生纠纷时应当采取何种途径加以解决的规定。
建设工程类合同作为一种特殊类型的合同,它与普通协议间存在以下显著差异:前者乃建立在各方当事人达成统一意见之上的约定。
简而言之,即为双方自由意志且互相认可的事项得以确立、阐明并加以确定,此过程中所形成的文本即是我们所熟知的协议,依法则可称为合同。
由于已得到双方一致确认并生成合法效力,一般常见的生效合同和协议其法律效益将是平等的,唯在未生效或因特殊原因导致无效时才会有所区别。
举个例子:如果合同或协议的签约主体为一位年仅7周岁的童子,那此类合同显然无法发挥其法律效用。
对于那些具有特定甚至强化法律效益需求的合同或协议,或许需要进行适当的公证手续。
而在大多数情况下,例如此类合同或协议的当事双方均持有各自一份,若还需额外的第三份,往往是提供给见证人或第三方使用,这同样旨在增强合同或协议的法律效力
总的来说,对于合同或协议一般而言,两份即可满足实际需求。
各方当事人应各自持有一份,如有超出此数目的第三份合同或协议出现,则很可能是用于向见证人或其他第三方证明其合法性
关于合同或协议的名称和叫法,虽然这两者之间似乎仅存在形式上的差别,但在现实生活中,只要不触犯任何法律或道德规范,无论出于何种目的,当事人皆有权自行设定合同或协议的名称、内容和形式,以此来达成合法有效的约定,实现所期望的预定目标和效果。
民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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合同是否必须约定期间
原生合同无需严格规定期限,通常包含当事人信息、标的概述、数量、质量、款项、履行期限、交付地点、完成方式、违约责任等。建设工程合同需更详细,涉及未成年人签署的合同无效,可能需公证以强化法律效益。一般情况下,两份合同足够,多于三份可能供见证人或第三方确认合法性。合同名称和形式由当事人自由决定,只要合法有效。
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以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
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