律图审稿专业委员会3轮严审

购房时交了定金不想买房可以退钱吗

1.3k浏览 帮助12人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-20
在购买房产过程中支付的定金倘若遇到买家不愿继续购买的状况,该项定金将不予退还。根据相关法律法规,向对方提供定金的一方若未按照双方事先约定的条款履行义务,将丧失其主张返还定金的权利。因此,当买家决定放弃购买意愿时,即代表他们已经实质性地违反了先前的合同约定,因此他们将无法获得定金的退还。然而,在以下几种特定情形下,这笔定金仍有可能被退还,例如由于卖方未能提供符合承诺的房源而导致协议无法得以履行;卖方在合同签订后未能履行合同应尽的责任及义务;或者在不可抗拒的因素影响下,合同的执行受阻等。
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
购房时交了定金不想买房可以退钱吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文389字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125650人选择咨询律师
6752位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房时交了定金不想买房可以退钱吗
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****3533用户1分钟前提交了咨询
    146****1531用户3分钟前提交了咨询
    131****3754用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****5545用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****3063用户1分钟前提交了咨询
    174****7647用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 166****0802用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****0433用户3分钟前提交了咨询
    131****5088用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    153****4576用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****2622用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****4726用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****8401用户1分钟前提交了咨询
    137****1366用户2分钟前提交了咨询
    153****3131用户3分钟前提交了咨询
    136****4716用户3分钟前提交了咨询
    134****2350用户3分钟前提交了咨询
    131****5036用户2分钟前提交了咨询
    160****6125用户1分钟前提交了咨询
    138****7347用户3分钟前提交了咨询
    172****4782用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****1803用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****0043用户1分钟前提交了咨询
    174****3574用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****2318用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****4216用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    136****0638用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    135****4272用户4分钟前提交了咨询
    141****6562用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****4686用户4分钟前提交了咨询
    154****4104用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    176****6173用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****1764用户4分钟前提交了咨询
    168****4170用户2分钟前提交了咨询
    166****1322用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    147****3568用户1分钟前提交了咨询
    136****8365用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****6085用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****7474用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****5584用户1分钟前提交了咨询
    161****3467用户4分钟前提交了咨询
    167****5741用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****1668用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****6755用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****2741用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****1323用户4分钟前提交了咨询
    148****8518用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****2645用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****7400用户2分钟前提交了咨询
    178****6254用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****8605用户3分钟前已获取解答
苏州134****5265用户4分钟前已获取解答
徐州135****4526用户3分钟前已获取解答
不想买房了购房定金能退吗
购房者如果交了定金,处于主观意思不想要房屋了,那么原因在与购房者自己,购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书,这对双方都是有约束的,归责于购房者的话,购房定金是不能退还的,按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
10w+浏览
购买房子想退房么办
购房者可依法退房的情形包括:面积误差超3%、开发商逾期交房、擅自变更规划设计、无证预售、严重质量问题、无法办理过户、贷款或付款方式协商不一致,以及合同约定的其他情形。在这些情况下,购房者有权选择退房,以维护自身合法权益不受损害。
24浏览 2024-04-02
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
424浏览
购房时交了定金不想买房可以退钱吗
10w+浏览2024-07-19
不想买房了购房定金能退吗
在签订认购书并交纳定金以后,如果不想买房的话,定金一般是不能退还的。但是,如果存在正当理由,要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然,对于不想买房又想要回定金这种情况,当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金,那就必须证明不买房的理由是正当的。
10w+浏览
购买商铺想退房怎么退
根据法律规定,业主享有五项退房权利:一是开发商逾期交房超过合同约定期限;二是因开发商手续不全导致合同无效;三是未经业主同意擅自变更房屋设计;四是实测面积与合同面积误差超3%;五是房屋主体结构不合格或严重影响使用。满足任一条件,业主可申请退房。
37浏览 2024-06-26
购房团购费怎么办,购房团购费怎么办
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
469浏览
购房时交了定金不想买房可以退钱吗
10w+浏览2024-07-20
不想买房怎么退还购房定金
(1)您可以选择与房地产业主进行诚恳而深入的协商以协商退还定金事宜;(2)倘若因突发的、不可预见性的因素导致双方无法签署正式的房地产销售合同,此时卖方有义务全额返还所收取的定金。然而,如若双方在协商过程中无法达成共识,您有权采取法律行动。
10w+浏览
房产纠纷
购买商品房后想退房怎么退
商品房退房程序:购房者发布退房声明后,开发商在15个工作日内全额退款,并协助处理与贷款银行的合同解除手续。未完成手续前,开发商代购房者支付贷款。最后,开发商将退款交付购房者。
22浏览 2024-05-24
购房团购费怎么收,购房团购费怎样收
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
407浏览
购房时交了定金不想买了能否退还
10w+浏览2024-07-30
购房者不想买房怎么退定金
购房者在特定情况下有权要求开发商退还购房定金,包括开发商将房产转售第三方、合同内容分歧与房屋销售无关、合同关键条款不明确或双方无法达成一致。在这些情况下,开发商应退还或双倍赔偿定金。
10w+浏览
房产纠纷
购买房子想退房该怎么办
买房人可正式通过挂号信、传真或电话解约,开发商违规需担责赔偿。非开发商原因退房,买方无额外赔偿。开发商需在15天内退款并协助解除贷款合同,逾期则每日支付千分之一违约金。贷款未批或付款纠纷导致退房,开发商无需赔偿。
43浏览 2024-05-09
购房团购费怎么收取,购房团购费如何收取
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
487浏览
认购书交了定金不想买了能退钱吗
10w+浏览2024-07-31
购房不想买了能退定金么?
购房不想买了不一定能退定金,只有满足一定的条件之后,才可以要求收取了定金的开发商将定金还给自己。根据规定,若开发商实施违反合同约定的行为,且此行为导致房屋买卖合同无法继续履行,那么此时可以要求开发商返还双倍的定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房时交了定金不想买房可以退钱吗
购房定金在买家反悔时不退,除非卖方违约如未提供约定房源、未履行合同义务或因不可抗力影响合同执行。买家单方面放弃购买,即违约,无权要求退还定金。
29浏览 2024-09-13
购房团购费怎么收取,购房团购费怎么收取
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
492浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    132****2746
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    176****5845
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    156****2861
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应