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房子延期交房怎么催告

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最新修订 | 2024-07-20
面对开发商未能按期交付房屋的情况,购房者可以采取以下措施:向开发商发出明确的书面催告,确立与开发商之间关于合同最终履行期限的具体约定,并敦促开发商尽速履行该项合同义务;如经催告超过三个月仍未得到妥善处理,则购房者可依法行使解除权,要求开发商负担相应的违约责任,即支付违约金赔偿金等用以弥补可能造成的经济损失
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同
不可抗力致使不能实现合同目的;
在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房子延期交房如何催告
首先,向开发商发送详实的书面催告函件,详细说明合同到期履行的最后期限以及逾期处理方式,强迫开发商尽快履行该份合约义务;其次,若经过催告后三个月之久,问题仍然没有得到有效解决,那么购房者可依据法律法规行使解除权,要求开发商承担相应的违规责任。
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延期交房怎么催告
若出卖方未按时交付房屋,且在购房者多次敦促之后的三个月内仍然未能如期完成交房手续,那么购房者有权依法解除该份购房合同。在此情况下,自催告之日起的三个月内,出卖方必须承担未能按约履行交房义务的法律责任,购房者将据此向法院提起诉讼,请求解除购房合同。
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