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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-20
问题- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
一：在遇到延期交付房屋的情形时，
首先，我们需要辨别其性质为何种情况。若该延期交付行为为合理及正常范围内的情况（例如施工方工期延误等），则购房人可给予发展商适当的宽限期限，待别过了若干时间后便能进行房屋的验收工作；然而，如该延期系因为突发状况或不正常原因导致的违约行为，那么此时，购房者就有权提起法律程序进行维权行动了。
问题
二：
其次，购房者应与开发商进行妥善沟通与协商。
问题
三：第三，购房者亦可向消费者权益保护协会进行投诉。
问题
四：除此之外，购房者还可向房地产管理机构进行反应与申诉。
问题
五：在上述途径皆未能得到有效解决的情况下，购房者
最后可向相关的人民法院提起诉讼请求正义的裁决。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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交房日期延迟怎么处理
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[律师回复] 取保候审到期一般不会延长，这是符合法律规定和司法实践原则的。法律明确限定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超十二个月，期限届满就应及时解除。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
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律师不到庭是否可以申请延期开庭
[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。
提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
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[律师回复] 赌钱被抓拘留可以延缓，但需要满足一定条件，比如：申请行政复议或提起行政诉讼、提出暂缓执行申请、无社会危险性、提供担保人或缴纳保证金。
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收到传票可以申请延期收集证据么
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按照民事诉讼法来讲，要是当事人因为一些客观原因，没办法在规定的期限内把证据提供出来，那就可以在举证期限届满之前，向法院提出延期的申请。法院，会把申请理由是不是合理、证据的重要程度，还有对案件审理的影响之类的因素都综合考虑一下，然后决定到底准不准许。
要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
总之，申请延期收集证据得符合法律规定的条件和程序，最好赶紧跟律师沟通沟通，这样就能保证申请是合法有效的。
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要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
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网贷还不上，想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难，想申请延期还款，可以尝试以下步骤：
### 1. **主动联系平台**
- **尽早沟通**：不要等到逾期才联系平台，提前说明情况，表明还款意愿。
- **说明原因**：提供详细的财务困难证明，如收入减少、疾病等。
### 2. **申请延期还款**
- **提交申请**：通过平台客服或APP提交延期还款申请，说明延期的原因和期限。
- **提供证明**：如失业证明、医疗账单等，增加申请通过的可能性。
### 3. **协商还款计划**
- **提出方案**：根据自身情况，提出可行的还款计划，如延长还款期或减少每期金额。
- **争取减免**：部分平台可能同意减免部分利息或违约金。
### 4. **注意沟通技巧**
- **保持礼貌**：冷静沟通，避免情绪化。
- **记录沟通**：保留与平台的沟通记录，以备后续使用。
### 5. **寻求帮助**
- **法律援助**：如果平台拒绝合理请求，可以咨询律师或消费者保护机构。
- **债务咨询**：寻求专业债务咨询机构帮助，制定还款计划。
### 6. **避免以贷养贷**
- **停止新借贷**：避免通过新贷款偿还旧债，防止债务恶化。
### 7. **了解法律风险**
- **逾期后果**：逾期可能影响征信，甚至面临法律诉讼。
- **合法维权**：如果平台有不当催收行为，可通过法律途径维权。
### 8. **保持积极心态**
- **调整心态**：财务困难是暂时的，积极面对问题，寻找解决方案。
### 总结：
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝，可以寻求法律援助或债务咨询。
### 1. **主动联系平台**
- **尽早沟通**：不要等到逾期才联系平台，提前说明情况，表明还款意愿。
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[律师回复] 事故认定责任开始的三天，通常是从事故发生的那一天开始算的，这里面是包含当天的。就好比说 1 号发生了事故，那 1 号这一天就得算做第一天啦，接着往后推三天，那就到 3 号。这三天可是法定的期限，在这段时间里，相关部门会对事故的责任进行认定。要是超过了这三天，相关部门还没有作出认定的话，当事人就可以按照法律规定去申请督促啦，或者提起行政复议之类的。不过，大家得注意，具体的开始计算时间以及规定，可能会因为不同的地区，还有不同类型的事故而有所不一样。总的来说，一般情况下，事故认定责任开始的三天就是从事故发生的当天开始进行计算的。
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