遭遇一房二卖怎么办

倘若竟有发生一房两卖的情状，按我国现行相关法律法规，买方当事人图凭合同内容诉诸当地法院，并据此期求卖方继续履行交易约定。针对此类事件所带来的法律影响，我们可作出以下总结：首先，已完成房产过户手续的购房者将荣获该商品房的所有权。鉴于商品房被视为不动产之一，根据相关法规，其所有权的转让务必要经过行政机关进行登记注册，且以登记事项生效为必要条件。因此，在房屋过往登记程序中已取得优势地位的购房者，他们依循法律条文可毫无疑问地获取这处不动产的所有权，而对于其他未能办理过户登记的购房者来说，他们却无法主张对该商品房的任何权力。然而，尽管他们无法直接取得该商品房的所有权，依据法律他们仍有权利对商品房的销售方提起违约诉讼，要求承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。