怎么把购房定金要回来

对于购房者而言，若已支付订金并依照约定完成所有购买手续后便可以申请将其退还。然而，如果在支付订金后而买方未能按照约定实行购买行为，那么此笔款项便应当被视作为货款或者被卖方退回。同样地，若是由于不可抗力因素导致无法继续交易的情况，订金仍然是可以退回的。但在此过程中，买卖双方都无需承担任何责任。然而，若接收定金的卖方单方面违约从而导致交易无法进行，那么卖方就必须向买方返还双倍的订金款额。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。