买房定金交了就退吗

通常情况下，购房过程中支付的定金在法律上并不予以退还，然而，订金却是可以被撤回的。定金乃是一项严谨且正式的法律概念，它代表了合同双方在为了保障合同的顺利签订、生效或是履行等环节所共同自愿承诺的一种担保形式，同时也是合同违约责任承担的一种重要方式。受到定金罚则的约束限制，所谓定金便是指在履行合同过程中，若交付定金的一方出现违约现象，接收定金的一方有权拒绝退还其相应本金；若在相反场景之下，接收定金的一方未能履行合同，那么交付定金的一方便有权利要求对方以双倍价格进行赔偿。另一方面，订金仅限于单方行为，通常被看作是为顺利完成交易而预先支付的款项，并不具备与定金同等的担保性质。无论因为何种原因导致合同无法继续履行，交付订金的任何一方均有权要求全数退款。因此，总而言之，购房过程中的定金是难以退还的，而订金却能够依法被撤回。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。