关于我国房地产开发企业因
违约行为导致
购房者要求
退房情况下,银行利息的
赔偿计算方法,需要结合违约产生的实际
经济损失及其
逾期银行利息的具体计算规范进行全面审议和考量后才能明确。在此基础上,我国
民法及相关法律
法规明确阐释了业主获得首期付款利息补偿的权益,具体来说就是该笔款项
自首次支付之日起至开发商成功偿还当日止这段期间所产生的利息收益。
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照
借款合同规定按时足额归
还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出
催收通知单,做好
逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款
应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法
起诉。
借款人提前归还贷款
应当与贷款人协商。